Cervitut -, hogy ez a föld, a magán-, állami

A kérdés az, hogy mi szolgalom, az egyik leggyakrabban feltett. Ez a jogot, hogy valaki másnak ingatlan bejegyzett hivatalos sorrendben. Ez a kifejezés jött a joggyakorlat, a római jog, a szó szoros értelmében, a latin, az azt jelenti, „a dolog rabszolgaság.”

• LETÖLTÉS minta szolgalom föld szerződés

Mi ez

A gyakorlatban az szolgaság gyakran utal a föld szolgalmi. Ez azt jelenti, az elosztása a jogot, hogy a telek vagy annak egy részét a telek másik személy (vagy társadalom) az adott személy teljes mértékben gyakorolhatják jogaikat és szükségleteiket.

Ez a fajta PR nem járt a tulajdonjog átruházása a földterület. Egy személy, szervezet vagy társadalmi rend mellett, amely a szolgalom van kiválasztva, csak lesz ez jobb, ami meg van írva a szerződésben, törvény vagy bírósági határozat, például:

• átadni ezt a darab földet, hogy az ő házába;
• feküdt közművek;
• tegye az adótornyok;
• használt takarmánykaszáló része;
• kiadások ott geológiai, geodéziai és egyéb felmérések.

A legtöbb esetben a szolgalom nem célja a profit. Ő mindig úgy, mint egy szükséges intézkedés. Ezért nevezik egyfajta teher a földre.

A főbb típusai

A magyar jog szerint az alábbi főbb típusai szolgalmi:

Az első két lehet bármilyen tárgy, de gyakrabban a jogi gyakorlatban vannak olyan formái, szolgaság.

A föld szolgalom által szabályozott polgári és Land kódok, mások - illetve erdő és a víz.

A magyar törvény nem egyértelműen meghatározott listáját szolgalmi, lehetővé teszi, hogy telepíteni, amelyek nem ellentétesek a jogi követelményeknek. Tehát ez a fajta teher lehet:

Főbb jellemzők

Függetlenül attól, hogy milyen típusú, a fő jellemzője a forma társadalmi kapcsolatok a kényszerű jellegét kialakulását. Szolgalom létezik pontosan ameddig arra szükség van.

Ha ez adott, hogy hogy megy az ember az otthonába (az egyik leggyakoribb eset), és szigorúan az adott darab földet, a hatása is kivezetésre kerül, amikor a személy a lehetőséget, hogy a másik irányba (függetlenül attól, hogy mert kényelmes neki).

Egy másik funkció a folyamatos átmenet, amikor változik a szolgalom tulajdonos. Ez azt jelenti, hogy a változás a földtulajdon, erdő vagy a víztest a mellékelt tény terhelés nem érinti. Egy további megállapodás nem volt szükség.

Ebben az esetben, mivel a téma ingatlan szolgalmi nem tárgya a zálogjog, eladó és más tranzakciók az ingatlan nem lehet.

Predialny és az állami

Ami a személyek, akinek a javára válik szabaddá, a szolgalom lehet predialnym illetve nyilvános.

Predialny - ez magán. Általában ez a fajta szolgaság. Ez a megállapodás a két fél között - felelős (akinek javára a szolgalom felszabadul), és köteles (amely osztja a jogot, hogy). Felhívjuk figyelmét, hogy bizonyos esetekben, a tulajdonos köteles gondoskodni szolgalom ingyen, szükség esetén egy másik személy számára, hogy gyakorolja elidegeníthetetlen jogai, mint például a folyosón a ház vagy telek. Ha a kötelezett nem ért egyet kiosztani föld alá tartozó területen a szolgalom, akkor lehet, hogy kénytelen megtenni a bíróság döntését.

Más esetekben a kötelezett személynek joga van követelni arányban használatáért fizetett földjük, például a következő esetekben:

• szóló vízelvezető árok;
• berendezések telepítése;
• Földhasználat szénakaszálás vagy vezetői szarvasmarha.

Kérjük, vegye figyelembe: egyfajta privát szolgalom a tartózkodási jogosult személyek területén a tulajdonos.

A fő jellemzője a privát szolgalom, hogy be van állítva a tulajdonosa egy adott hely, az egy adott személy vagy személyek csoportja.

Nyilvános szolgalmi - egyfajta terhelő tényezők, amely kimondja, a kötelezettség a tulajdonost, hogy másoknak a jogot, hogy egy bizonyos hányadát a tulajdon, ha ez szükséges annak biztosítása érdekében az állam és a társadalom. Ő tud állni támogatja a hatóság, a helyi önkormányzat, a lakosság általában, és így tovább. N.

1. Kutatások végzése.
2. Hozzáférés biztosítása az állami létesítmények - közúti tározó építése, stb ...
3. Elhelyezés a közúti jelzéseket.
4. A földhasználat mezőgazdasági célokra.
5. A telek területe a vadászat és halászat.
6. Forgalomba távvezetékek, segédprogramok, illetve egyéb infrastruktúra.

A törvény nem eredményez egyértelmű listáját hatálya alá tartozó esetekben a szolgalom. Minden esetben a probléma megoldódik külön-külön. De ugyanakkor szolgalom mindig meg kell nyilvántartásba külön-külön.

bejegyzés

Szerződés az szolgalom lehet következtetni, csak írásban, a hivatalos sorrendben, a bejelentő az állami regisztrációs hatóságok. Erre azért van szükség, mert az a tény terhelni az ingatlan kell szerepeltetni az információt a terület.

A regisztrációs sorrend általában az alábbiak szerint:

1. Engedélyezett vagy pravoobyazannoe személy kérelmet nyújt be a helyi hatóságnak felelős a föld kérdések.
2. A kérelemhez mellékelt nyugtát megfizetése regisztrációs díj és a dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a kérelmező és a vele jogait, például egy megállapodást a föld tulajdonosa.
3. Szintén az alkalmazás kataszteri terv az, amelyen egy adott területen, feltéve, hogy a szolgalmi.

Végén a kötelező határidőt a nyilatkozat nyilvántartásba.

A jogot, hogy szolgalom meg lehet szüntetni, ha:

• Lejárt A szerződés időtartama;
• A felek szerződést kötött;
• A jogosult elvesztette a jogot, hogy;
• Bíróság adott ki egy másik határozatot;
• más esetekben a törvényben előírt.

Összegezve

Szolgalmi - egyfajta használata más emberek tulajdonát, amely nem ad semmilyen jogot az ingatlan. Az ingatlan alatt szolgalom is látszanak, önkéntes, és kénytelen (a bíróság).

A használati jog érvényes, amíg a személyt vagy személyeket, akik felé osztják, az Továbbra is szükség van rá, vagy megkötése előtt minden egyéb megállapodás.