Lehetséges, hogy építsen a mezőgazdasági terület (2019), a föld kérdések
Ház községben: az érvek és ellenérvek
Vidéki kommunikáció jelentősen különböznek a különböző területeken és régiókban, attól függően, hogy a távolság a legközelebbi nagy települések vagy érdekes kikapcsolódási lehetőséget. És mégis, a földek minden településen, akkor könnyen építeni magánházak (kiskereskedelmi üzletek, szállodák, üdülőhelyek), hogy végezzen egyéni gazdálkodást, összhangban a fajta engedélyezett földhasználat, vagy csak használja az oldalt, mint egy nyári rezidenciája (vagy él vidéki ház folyamatosan). Faluház lehetővé teszi, hogy nyilvántartásba vételére (tartózkodási engedély).
Ahhoz, hogy vásárolni egy házat a faluban kell csak, ha elfogadja a szintet, hogy az élet ott létezik (például egy bolt, hogy fut hetente háromszor). Miután a kastély két vagy három emelet lesz nevetségessé között tucatnyi régi romos épületek a falu utcáján. Az egyetlen kivétel a falvak vonzó vizek környezetében, ahol, miután egy hétvégi ház tűnhet még sokan mások.
Ha a távolság a nagy település elég közel van, és meg tudja minden nap, hogy újra dolgozni (hogy vegye vissza a gyermekek óvodai, iskolai), ha hajlandó élni kunyhóban az időt, ha szüksége van egy kis telket a veteményeskert és a ház, akkor bátran indítsa el a keresést. Illeszkedik a legközelebbi falvak körül a várost. Föld és a ház lehet kapni mind a magánszemélyek és privatizálni (visszaváltja) a telek tulajdonosa a helyi hatóságok.
Azok számára, akik szeretnének vásárolni (építeni) az elővárosi ingatlan, de nem élnek a hagyományos orosz falu, két gyökeresen szemközti alternatíva:
A jogi rendszere a mezőgazdasági területek
- földtulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása, amely szabályozza a forgalmat a mezőgazdasági földek;
- földtulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása, amely szabályozza a Land kódex [4], az Urban Planning kódex [5], a törvény "On kertészet, kertészeti és dacha non-profit szervezetek az állampolgárok" [2], a törvény "A paraszt (gazda) gazdaság" [6] . Összhangban a megengedett használat, feltéve ilyen földeket garázs építése, kiegészítő és kertes mezőgazdasági, kertészeti, állattenyésztési és kertészeti épületek építése és szerkezetek.
Házak építése a mezőgazdasági területek
Annak ellenére, hogy a széles körben elterjedt építési házak és a házi települések, abban a pillanatban ezek a fogalmak nem kaptak jogszabályi pontosítás. Tény, hogy ez az épület - elővárosi non-profit szervezet a polgárok törvény szabályozza № 66-FZ „On kertészet, kertészeti és dacha non-profit szervezetek az állampolgárok” -tól 15,04. 98 G. [2]. Alapvető szabályok építése házak mezőgazdasági földterületen alapulnak törvényben és az Urbanisztikai kód.
Cottage - egyetlen sesquilinear vagy két szintes családi ház, nappali 100-150 négyzetméter. m egy kis telket, amelynek célja egy család. Ez a fajta építési megfelel a megengedett földhasználat (BPH) kóddal 2.1 „Low lakóházakba (egyéni lakásépítés, elhelyezése falusi házak és kerti házak).” Nem célja a szakaszt a lakásban. A föld akkor növekszik, gyümölcs, bogyós gyümölcs, zöldség, dinnye, dísznövények, garázs és a közüzemi szolgáltatások. Ez a fajta engedélyezett földhasználat leggyakrabban állítva elővárosi földet.
A törvény értelmében № 66-FZ, elővárosi szárazföldi elérhető állampolgár vagy eladta őket rekreációs célokra. Ezen az oldalon megengedett, hogy egyenesen egy lakóépület (anélkül, hogy a jogot, hogy iratkozzon fel), vagy lakóépület magassága nem több, mint három emelet (a tartózkodási jog bejegyzés), melléképületek, hogy növekszik (vagy nem növekszik) növények. Nagyon fontos, hogy a föld, összhangban a rendezési a terület, van a megfelelő típusú engedélyezett használat - kód 2.1 „Low lakóházakba.”
Ugyanakkor a gyakorlatban lehetetlen, hogy egy ünnep földet területén kívül kertészeti vagy kertes non-profit szervezet a polgárok számára. projekttervezés és földmérési projekt területen (összhangban a Ptk) meg kell egyezni a közgyűlésen a tagok az egyesület, majd hagyja jóvá az önkormányzat. Építkezések használatának megkezdése tervezési előírások, csak jóváhagyása után ezekben a projektekben. Cottage falu - ez mindig szervezett fejlesztés által szervezett szokásos fejlesztő cég vagy érvényes non-profit szervezet a polgárok által vezetett kormányok.
Ha van elég tőke és tapasztalat az építőiparban, akkor válassza ki a helyszínen a szervezet és fejlesztése üdülőtelepen. beleértve a mezőgazdasági földeket. Építési telek vásárolt magánszemélyek (társaságok), vagy a privatizációs folyamat (térítés ellenében vagy ingyenesen), fogadó kiadó földet az állami vagy önkormányzati tulajdon.
Ahhoz, hogy megkapja ingyenes földtulajdon nincs minimális limit a tagok száma a non-profit szervezetek a polgárok. De ebben az esetben a számítás a földterület nyújtott alapul szabványoknak megfelelő földterület, figyelembe véve azt az igényt, hogy igazodjon a közvagyont. Ha Ön vagy más tagjai a non-profit egyesület, a polgárok, amit utalnak társberuházóként az építőiparban egy ház falu, már tulajdonában lévő kertes földet, akkor nagy valószínűséggel a földtulajdon nem ad ingyen.
Az üzleti szervezet és építési ház települések kellően nyereséges. Tehát, ha van a tőke, vagy a lehetőségét annak vonzás sokkal könnyebb lesz, hogy vesz egy telket mezőgazdasági célokra. Ezután meg kell tennie a tervet és a terv a projekt földmérés, összehangolják őket a helyi hatóságok (ez jobb előzetesen egyeztetni), hogy módosítsa a típus megengedett földhasználat a 2.1 „Low-emelkedés lakásépítés”, és elkezd eladni a földet, vagy felépíteni a helyszínen.
A változás megengedett a mezőgazdasági területek
A változás a megengedett földhasználat szükséges olyan esetekben, amikor például a földek mezőgazdasági használatra terveznek indulni épület az épületen belül (például parasztház házak). Ha a föld több fő típusai megengedett használat, a tulajdonos birtokolhat minden további engedély nélkül használja a földet minden ilyen faj.
Félreeső kastély, tanya ház vagy egy ház messze települések
Az előnye, hogy ez a barátságos otthon a folyó vagy az erdőben lehet egy gyönyörű természet, a különböző lehetőségeket szabadtéri tevékenységek (vadászat, horgászat, lovaglás, összegyűjtése gyümölcsök, gombák, gyógynövények), lehetőségeinek bővítése a föld, a nagy mezőgazdasági területek, ahol folytatnak intenzív mezőgazdaság és az állattenyésztés, hiányzik a szomszédok. Ellentétben a téveszmék, félreeső rendek lopott kevesebb, mint egy házat a faluban. Vadászat és halászat menedékházak távoli helyeken lehet hosszú ideig felügyelet nélkül. De az építőiparban, távol a civilizációtól saját jelentős hátránya: a kommunikáció hiánya, néha még a villamos energia, a rossz utak, és ápolt földet.
Farm - jelentése polgárok egyesülése (az 1. cikk a K (P) H) Hasonló a rokonság és (vagy), amelynek le, és végzi a termelés és az egyéb gazdasági tevékenységek közös tulajdon (termelés, feldolgozás, tárolás, szállítás és a mezőgazdasági termékek forgalmazási ) alapján személyes részvételt. Farm lehet létrehozni egy polgár, és vegyen részt a vállalkozói tevékenység nem képez jogi személy. A mezőgazdasági termelők tartják létre napjától az állami nyilvántartásba. Tagjai a gazdaság lehet rokonok (házastársak, szülők, gyermekek, testvérek, unokák, nagyszülők mindegyik házastárs, de nem több mint három család), valamint a polgárok, a nem-rokon (nem több mint 5 fő).
K (F) X vásárolhat földet az állam nélküli ajánlatot (az ár nem több, mint 15% -a kataszteri érték). Az első öt évben a regisztráció után az adófizetési az általános szabályok szerint K (F) X adó- személyi jövedelemadó.
Az illegális a mezőgazdasági területek
Azokban az esetekben súlyos megsértése az építőiparban, ami veszélyt jelent a környezetre, ami kedvezőtlen feltételeket a tartózkodás a mások, a tulajdonos, nincs engedélye, hogy építsenek egy házat, akkor szükség lehet folytatni az ítélet, valamint a világos és a táj a környező területet.
Hogyan vegye fel a földet a mezőgazdasági földterület építési?
Keresés az oldalon meg tudod csinálni magadnak, de gyorsabb és olcsóbb a kapcsolatot a cég, amely tulajdonosa egy csomó földet eszközök. Ön felveszi a megfelelő részt az Ön igényeinek, hogy tanácsot adjon a tervezett földhasználatra, segít rendezni a problémát a dokumentumot, amely a készítmény a terve és földmérés.