Meg kell tudni, amikor bérleti ház

Meg kell tudni, amikor bérleti ház

ezelőtt
Kiadó lakást - hogyan bérelni egy lakást bérlő -tippek

SNYATKVARTIRU - jelenleg ez kapcsolódik a kérdés, ami azzal a veszéllyel jár sebenepremenny. A bérbeadó emelni a bérleti díjat hirtelen, idő előtt „ki”, akkor ki az ajtón, „elfelejti”, hogy megtéríti a költségeket, hogy már kapcsolatban felmerült a javítás a lízingelt ingatlan. Például, ha snyalikvartiru költöztünk (bérelt autót a szállítás, a legjobb dolog, horoshoesli nincs bútorok - költöttek a mozgásban, levette egy utat a szupermarketben vásárolni több féle edények, üstök, Yorshik WC Vezényel vkvartiru dedikált internet-vonalat. kifizetések az internetszolgáltatók 2 mesyatsavperod rendeztek a gyermek az óvodában az új lakóhely, stb), de itt, a tulajdonos és hirdetünk nektek hír két hét, ami bukvalnovchera tanult a szomszéd bácsi Vasya hogy elveszett. Segítségével olyan olcsón, és hogy nasamom tény, lakásában érdemes kétszeres áron. Ez az egyik helyzetek kotorayamozhet történik veled az a bérleti apartman kiadó. De a valószínűsége takogoiskhoda minimalizálható. Elég követni neskolkimpravilam. Azon az oldalon megmutatjuk, hogyan kell bérelni egy lakást, hogy milyen dokumentumokat kell a tulajdonos, és aki felelős azért, amit értelmében dogovoranayma lakás.

bérlő tévhit, hogy a bérbeadó megszerez neki beleszeret időben. Ez, enyhén szólva, nem igaz. A bérbeadó nincs joga vyselyatnanimatelya lejárta előtt a szerződést. És ha a munkaszerződés egy ideje egy év és felett, a munkáltató az elsődleges pravompered más személyek, hogy kössön szerződést egy új kifejezést. Ezért vserazgovory hogy a bérlők mi „egyszerűen megszűnt örömet” (bár nem sérthetetlen a szerződés feltételeinek) és találtunk egy sokkal alkalmasabb - groshalomanogo nem éri meg. Megszerez, mielőtt a kifejezés csak a bíróság, vsluchae törvény által létrehozott vagy sluchaeh megsértése a szerződés feltételeinek. Aimenno ha nem fizet a ház, egy lakásban élő „Tabar” alszik a padlón hét ember ágy egyszerűen nem elég (vmestoukazannoy a szerződésben pár 2 fő), ha az élő pomescheniebylo elrontotta a bérlő, vagy alkalmatlanná vált élő, látod, ez nem történik meg gyakran.

Megjegyzés: A kulcsszó minden esetben, hogy hozták iprivedom alatti - „szerződés”. De amikor a háziasszony (vagy befogadó) csak „tette a lakást,” általában nincs megállapodás, mint egy dokumentum, akkor nem. Általános szabály, hogy egyetértenek valami szavakkal, a legjobb sluchaepodpisyvayut egy darab papír, amelyre később, amikor hirtelen egy konfliktus van, gyakorlatilag lehetetlen megvédeni jogaikat.

De akkor is, ha (a segítsége nélkül egy ingatlanügynök), talált egy lakást, akkor staraytespriderzhivatsya következő:

Gondosan ellenőrizze az összes dokumentumot tulajdonos a lakás, ami csak akkor lehetséges (útlevél, panzió bizonyítvány, útlevél, stb Gradebook -spat lesz halkabb) egyik dokumentum könnyebb hamisítani, két - már trudnee.Proverte dokumentumok a lakásban, ami megerősíti a jogot, hogy semmisítse meg ( dogovorkupli adásvételi tulajdonosi igazolás, szerződés ajándék, dogovornasledovaniya, barter, vagy meghatalmazást, hogy dobja a személy otnastoyaschego tulajdonos). Ezután bemutatja a dokumentumokat (spropiskoy útlevél, útlevél, katonai igazolvány vagy igazoló dokumentum identitás), hogy a nem rezidens (ideiglenes nyilvántartásba vagy ideiglenes regisztráció). A külföldiek (tartós vagy visszatérő vízummal ideiglenes nyilvántartásba). Akkor menj kzaklyucheniyu szerződés bérleti kötött írásos formában.

MINDIG bekerülnek ARENDYKVARTIRY! A jövőben ez fogja megmenteni mindenféle félreértések. Dazheesli ingatlan tulajdonosát - a régi barát, a szerződés továbbra is szükség van. Etotdokument válik érvényessé aláírása után mindkét fél és -naymodatelem munkáltató. A megállapodás megkötésére különösen hasznos a bérlő: függetlenül attól, hogy a tulajdonos fizet adót a jövedelem a bérleti, vagy sem, összeállított dokumentum érvényesnek kell tekinteni. És ebben az esetben kogdaedinstvennym megoldásának eszköze konfliktus, a „tulajdonos-utas” ostanetsyasud, ez a könyv megjelenik, mint bizonyítékot.

Leltárt készít az ingatlan. A tulajdon lefoglalása - olyan dokumentum, amely yavlyaetsyaprilozheniem a munkaszerződés. Felsorolja az összes ingatlan peredayuscheesyazhiltsu ideiglenes használatra együtt a lakásban. Leltár trebuetvnimatelnogo kapcsolatok és a bérlő. Először is, meg kell róla, hogy a lista nem véletlenül „féregtelenítve” alany suschestvuyuschiyisklyuchitelno a képzelet a földesúr. Ellenkező esetben, ha az ingatlan vozvratekvartiry elkerülhetetlenül egy vitában. Másodszor, az érdeke obeihstoron így minden dolog írásos leírást: név, szám, modell (eslieto készülékek vagy fal), a hozzávetőleges gyártási év, mértéke a kopás, hibák és károk. Aláírása előtt a dokumentum, a bérlő jobb vsegoproverit hogy a TV, mosógép, akár nyílt dvertsyshkafa és t. D.

Amikor visszatér a lakásban, amikor a bérleti szerződés lejárt át zhiltsuimuschestvo ellenőrizte a leltárt. Az adó a munkáltató -, hogy vissza vnadlezhaschem állapot, és a szokásos kopás. Ha bármelyik felsorolt ​​leltár sérült, akkor rendezni ezt a problémát különböző lehet sposobami.Chasche minden gazda és a bérlő inkább megoldani a saját, anélkül kpomoschi igazságszolgáltatás. Mondjuk, a felvételi leállt televizor.Nanimatel kell fizetnie a javítási költségeket, vagy ha már nepomozhet, kompenzálja a bérbeadó anyagi károkat okozhat. Miután storonypridut kölcsönös megállapodás aláírásával a törvény elfogadását. Abban az esetben, ha a felek a közös nyelv nem található, például a munkáltató nem ért egyet ssummoy sérülés vagy teljesen tagadja a tényt, anyagi kár, hogy odnosredstvo - bíróság előtt. És mint egy igazolást, hogy lesznek hallhatók DOGOVORARENDY (részletre) Lakóingatlan leltár.

Olvasni, aláírása. Ez egyaránt vonatkozik a szerződés és egoprilozheniyam. Mindenesetre ez az arány a kockázat továbbra is fennáll neoboytis nélkül a kölcsönös bizalom. Ha azonban bármilyen kérdése nem oldható -obraschaytes nekünk, azt hiszem, mindig valamit, hogy segítsen, így adja meg a szükséges tanácsokat idő - pontosan!

Ahhoz, hogy a legpozitívabb eredményeket, szükség van mindannyiunk számára idtina találkozó, hogy legyen türelmes, művelt, és ami a legfontosabb, hogy tiszteljék egymást.