Milyen gyorsan és nyereségesen eladni a házat a faluban vagy városban tanácsok ingatlanügynök

Eladó a családi ház a város, a városon kívül, vidéken, - nem egy gyors folyamat. Függetlenül attól, hogy a tulajdonos részt vesz a keresést az ügyfelek közvetlenül vagy közvetítők útján. Sok függ a helyét az ingatlan. Például egy házat a faluban akar vásárolni, aki él vele, és nem a városi területeken. Bár meg kell figyelembe venni, és milyen messze található szállás. Szintén milyen gyorsan ingatlan kerül értékesítésre, annak értéke befolyásolja. Minden tulajdonos el akarja adni az ingatlan hasznos, de ha a költség túl magas, akkor keresni egy vevő több hónapig.

Azon kívül, hogy egy magánlakás elő kell készíteni, hogy eladja, akkor kell a lehető leghamarabb, hogy elkezdik gyűjteni a szükséges dokumentumokat a regisztráció a tranzakció. Ezért úgy véljük, hogyan kell eladni a házat, hogy készítse el az értékelő és megvitatják az árnyalatok adózás.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és átfogó támogatása ingatlanügyletek a komplexitás ügyvédek 20 éves tapasztalattal.

független folyamat

Végrehajtja a szükséges dokumentumokat kérjük, hogy ne szenvedjenek késedelmet találkozott velük. Gyakran előfordul, hogy a potenciális vásárlók egyszerűen nem akarja megvárni, amíg az eladó befejezi a papírmunka, és kezdjük, hogy más lehetőségeket.

Az önálló ingatlan kell készíteni arra, hogy a vevő kérdéseket tesz fel, és kifogást nem lehet elkerülni. A tulajdonos kell készítenie választ a legvalószínűbb kérdések bemutatása után a ház függ sokat. Ha a tulajdonos nem tudja igazolni a költségeket és ellenállni a támadás a vásárlók több mint a kisebb bőrhibákat és eladni az ingatlan annyira jövedelmező, mint az várható volt, nem valószínű.

Segíts ingatlanügynökségek

Ha a tulajdonos egy családi ház kételkedett a képességeit, vagy egyszerűen nincs ideje, hogy vegyenek részt eladásuk, akkor lépjen kapcsolatba a szakértők ingatlanügynökség. Magában hordozza a további anyagi ráfordítással, de menteni a tulajdonos egy csomó probléma, és minden lesz megfelelő.

Bízva ügynökség eljárás az ügylet, a szerződés kötelező kell összeállítani, közte és a tulajdonos a ház, amely meghatározza az együttműködés feltételeinek és a szolgáltatások a közvetítő. Ezek közé tartoznak a következők:

A részvétel a privát ingatlanforgalmazók

Ha a háztulajdonos nem vehet részt az elkészítését és értékesítését a saját, de szeretné, hogy pénzt takarít meg a közvetítői szolgáltatásokat, akkor kérheti a szolgáltatások egy privát ingatlanügynök. Ezek a szakemberek, hogy egy kisebb hányadát a jutalék, de ugyanazt a munkát, mint a hivatal.

Annak ellenére, hogy a szolgáltatások ilyen közvetítők kevésbé problémák esetén időpontjában az ügylet vagy annak befejezését követően, a saját ingatlanügynökök nem vállal semmilyen felelősséget, és bíróság elé szinte lehetetlen. Ezek a szakértők nem lehet a hivatalos irodában, és néhány nem is olyan jogi eszköz, amely lehetővé teszi számukra, hogy végezzen ingatlanügyletek. És ez annak köszönhető, hogy az alacsonyabb költségek szolgáltatásokat. Gyakran a magán ingatlanügynök és a tulajdonos a ház nem készült még egy szerződést, hogy van, dolgoznak egy szóbeli megállapodás, amely veszélyes az ingatlan tulajdonosa.

A fentiek ellenére, a magán- ingatlanforgalmazók vannak szakemberek, akik ezt nem rosszabb, mint a hivatal, és nem csalás, ahonnan senki sem immunis, még a szerződés aláírása a hivatal.

dokumentumok elkészítése

Eladni egy házat, meg kell, hogy ne csak az előkészítésre az ingatlan, hanem összegyűjti a szükséges dokumentumokat:

Meg lehet beszerezni a menedzsment cég, amely szolgálja a ház

Felkészülés otthon

Amellett, hogy a hivatalos része az értékesítési folyamat, hogy milyen gyorsan lesz a vevő befolyásolja az általános benyomást a ház eladása. Ugyanez a tényező is befolyásolja a ingatlan értékét. Rossz, ha az otthoni és a földet, amelyen ez található, egy elhagyott megjelenés vagy hasonlít egy raktárban haszontalan dolgokat. Mielőtt meghívja értékelők és a potenciális vásárlók, ingatlan, kívánatos, hogy egy rendezett megjelenésű.

Under szép kilátás nincs alapja a növényzet, javítható csapok, zárak, nyílászárók, a hiányzó kiszivárgott a falakon és a munka lámpa. Vevők szeretné ellenőrizni, hogy az elektromos művek. Célszerű szellőztesse ki a helyiséget, hogy megszabaduljon a kellemetlen szagokat, és távolítsa el a pókhálót. Beltérben ne legyen zsúfolt, hogy ne azt a benyomást kelti egy kis helyet.

Site figyelni, akkor is, ha kicsi. Például, ha a ház hosszú ideig senki sem élt, a területet meg kell tisztítani, és ha szükséges, hogy könnyen kozmetikai javítások házon kívül.

Ingatlan értékelése

Ingatlan Értékbecslés - az egyik fő szakaszból áll, amelyeket figyelembe kell venni nagyon óvatosan. Tól függ, hogy milyen gyorsan és hatékonyan a házat eladják. Ha az ár túl magas, senki nem akar vásárolni, amit talál egy sokkal megfelelő értéket. Állítsa be az árát saját belátása szerint nem lehet. Ezt kell kezelni a szakértők, akik engedélyt az ilyen tevékenységet.

Értékének meghatározásához az ingatlan meghívni kívánt független szakértők. Ők alaposan megvizsgálta a ház és a telek, amelyen ez található, majd kimutatást készít, amelyben a hozzávetőleges árat kell feltüntetni. Az befolyásolja a régió és a helyét a házban, távol a város, és a rendelkezésre álló közlekedési csomópontok. Szintén fontos a jelenléte és állapota hírközlési terület a ház, amennyire ez alkalmas élő, az az állapot, az anyag, amelyből épült a környezeti állapot a terület, és sok más tényező.

A ház fűtése fa, olcsóbb lesz. A kommunikáció hiánya, például forró víz, szennyvíz vagy villamos, csökkenti a költségeket. Meg kell figyelembe venni, és az a terület, ahol a ház épült: a terület, függetlenül attól, hogy a mezőgazdaság és így tovább használható

Az adó hazai eladások

Különbséget tehetünk néhány alapvető árnyalatok adózását illetően eladó egy családi ház:

• Az adó az értékesítés ingatlan tizenhárom százaléka az összeget, amelyre azt eladták, és amely a szerződésben meghatározott;
• Ha a tulajdonos a hazai tulajdonú legalább három évig, ő mentesül az adó alól teljes egészében;
• Ha a tulajdonos volt a tulajdonosa, több mint három éve, az adó összege alapján kell kiszámítani a, amelynek értéke meghaladja az egymillió rubelt. Ha az ingatlan értékesített kevesebb, mint egy millió rubel, az adó nem vonják vissza;
• Függetlenül attól, hogy az adót meg kell fizetni, vagy sem, a regisztráció után a tranzakció szükséges adóbevallást. Meg kell tenni a lehető leggyorsabban.

• 
  Gyors földterület kedvező áron
• 
  Az általunk forgalmazott lakás jó áron rövid idő alatt
• 
  Általános meghatalmazás egy magánházban