Mint önálló kérdés az ügylet vételi és eladása ingatlan

Alapítva parkolási ütközők I bírságot kapott 5000 tr Most már azt földbe vert, és ő ott fekszik még lehet bírságot újra

Ahogy az élet megmutatta -, hogy megtalálja egy jó ügyvédet nagyon nehéz. Nem csak a Puskin. A szentpétervári volt a sok csalások mindenféle jogi cégek, hogy „ingyenes segítség”, ahol alkalmazható, és amely megígérte, csak: fizetnek, és minden lesz. Mindezek hűvös ügyvéd nem tud semmit, nem vette észre megoldani semmit lehet. Csak a csalit a pénzt. És ők maguk is, hogy a követelés nem olyan bölcsen, hogy szükség van, hogy helyes a a kísérlet során. Köpnek a pénzt, és talált egy ügyvéd a Puskin. Köszönjük Nagyezsda helyes megközelítés az üzleti, a jó tanácsot. Külön köszönet - a jól megírt dokumentumokat. Komolyan elvégzése a kötelességüket és a munka. Nagyezsda ajánlom!

Segítettek kijutni a zavaros helyzetben a vásárlás egy lakást! A végén minden jól végződött, hála az illetékes ügyvédi Ekleks.

Mint önálló kérdés az ügylet vásárlása és eladása ingatlan?

A kérdés az ingatlan mindig fontos, mint a családok összegyűlnek, és így a polgárok változtatnak lakóhelyet, vagy egyszerűen csak befektetni apartmanok, villák. Adásvétele ingatlan, akkor tisztában kell lennie a komolyságát az egész folyamat, hogy megértsék, hogy hol kezdjem, és hogyan kell kezelni a jogi kérdések, rendelkezik legalább alapvető vonatkozásai olyan eljárás, mint a regisztráció a tranzakció vásárlása és eladása ingatlan.

Az alapvető szabályok az ingatlan

Foglalkozni az ingatlan már érvényesnek, meg kell felelnie számos feltételnek:

1. Végzett összhangban a jogi keretet. Például nedozvolitelno szerződést teljesít, elsősorban a elidegenedés tárgyak, hogy tartoznak a közterületek egy épületben.
2. A kereskedők jogképes.
3. Az eladó ingatlan kell a tulajdonában elidegeníthetetlen objektumot.
4. Mindegyik részt vevő felek az ügylet teszi önként.
5. A felek hozzájárulásával vásárolni és eladni támasztja közokiratba ingatlan adásvételi szerződés.
6. Regisztráljon és ingatlanvásárlás eladások kormány után az ügylet tárgya a kötelező feltételeket.

Elmulasztása a fenti tételek indokolt lehet, hogy a szünet közötti kapcsolatokban az eladó és a vevő, valamint az elismerést a tranzakció az eladás érvénytelen.

Természetesen minden egyes ügyfél aggódik a biztonság idején ingatlanszerzés, mert a spekulánsok az ingatlan még nem kihalt.

De gyakrabban problémát nem okozott a csalás, annak hiányában a figyelmet a törvények az Orosz Föderáció vonatkozó vételi és eladási.

Nézzük néhány szabály, amelyeket alkalmazni kell az ingatlan tranzakciók:

Ha vásárol egy ingatlant, akkor először meg kell, hogy ellenőrizze az összes jogi dokumentumokat. megerősítve a tulajdonjog hozzá.

1. Tulajdonosi igazolás a lakás (privatizáció).
2. Az adásvételi szerződés.
3. Kerülő örökséget törvény vagy akarat.
4. ajándékozási szerződés.

Minden dokumentumot kell benyújtani eredeti. nyomtatás és regisztráció a BTI vagy más szerv helyett a Hivatal. A másolatok és fénymásolók ebben az esetben nem illik.

Kötelező igazolást a ház osztály, jelezve a személyek számát előírt eladási házban. Ezek az adatok lehet önállóan és pontosítani ZhEKe, mivel kívánatos kizárni azokat, akik átmenetileg visszavonták, de a megőrzése a jogot, hogy a lakás.

Passport eladási oldalon is figyelmet érdemel. Nevezetesen, az oldalak jegyzeteket regisztrációs házasság és a lakóhely. Fontos megjegyezni, hogy a megszerzett ingatlan házasságban tartozik mindkét házastárs és a jogokat, mivel mind (kivéve adományozott és örökölt tulajdon).

Amikor a ház regisztrált a gyerekek, akik nem érik el a nagykorúságot. előestéjén a tranzakció kell követelni, hogy a nyilvántartásból való törlés, és kívánatos, hogy ellenőrizze ezt a tényt.

Tapasztalt ingatlanügynökök olyan szabályt - bizalmatlanok a túl olcsó ingatlanok és ezt már többször tesztelték a gyakorlatban. Ember, tisztában van a jogellenes jellegének, igyekszik eladni egy tárgyat gyorsabban és olcsóbban.

Vannak olyan esetek, amikor az ingatlan eladására proxy. A vevőnek kell mutatni különös gonddal, különben a negatív következményeket nem lehet elkerülni. Nagyon fontos érvényességi időtartama a meghatalmazást. Ha a megbízó - egy idős férfi, akkor előfordulhat, hogy már halott volt, ezért - a meghatalmazást érvénytelenné válik. Aggodalomra ad okot, és kell egy meghatalmazást egy friss kiállításának időpontjában, mivel ezek gyakran használják a csalók.

Vannak más kellemetlen pillanatok, amikor az ügylet proxy érvénytelennek minősül. Ezért legalább megbizonyosodunk arról, hogy a fő él és kidolgozott dokumentum neki önként. Az ideális változatot tartják a jelenléte a megbízó az ügylet.

Előnyös, ha a vásárló jelenlétében a tulajdon átruházásának időpontjában az eladó által előírt dokumentumok eladása. Különleges követelmények a jegyző: a rendelkezésre álló irodai és hosszú távú munka.

Viszonylag áramkörök fogadni és pénzt átutalni. Nem lehet több kért. Ez a készpénz és készpénz nélküli fizetések, elvégzett az ügylet előtt és közben is, vagy anélkül előre. Minden árnyalatok megoldani előre közös megegyezéssel a felek.

Elkészítése szükséges dokumentumokat

1. Dokumentumok az ingatlan tulajdonjogának (az eladás meghatalmazott útján, benne van).
2. Súgó-jellemző értékelte érték az objektum.
3. Adatlap.
4. Segítség a ház osztály (forma №3), ahol a szám a regisztrált megjelölt személyeket a kisajátított ingatlan.
5. Azonosító okmányokat a vevők és eladók az azonosító kódokat.
6. A házassági anyakönyvi kivonat vagy válás (az első esetben lesz szükség hozzájárulása a házastárs (ek) az ügylet végrehajtásának).
7. Állásfoglalás a Felügyelő Bizottság elvégzi a tranzakciós jelenlétében kiskorú gyermek.

Hogy van a vételi és eladási ingatlan?

Aki először találkozik a vételi vagy eladási lakások folyamat valószínűleg felületes ismerete, hogyan kell futtatni egy ingatlanügylet. Bennük semmi sem lehetetlen, és maga az eljárás több szintből áll.

Tekintsük a sorrendben vásárlása és eladása ingatlan:

- Az első szakasz - a keresési lehetőség

Az eladó azt írja nyugtát a pénz kifizetését a lakásban vagy a felek egy előzetes megállapodást az előre. Ebben a szakaszban,

A vevő tartja a jogi felülvizsgálat az ingatlan (a tisztaság jogi dokumentumok, az eladó személyazonosságát, stb.)

- A második szakasz - a készítmény az adásvételi szerződés

Miután elkészítettük az összes szükséges dokumentumot a felek lép írásos megállapodásban a vételi és eladási a tulajdon, ami lehet hitelesített.

- A harmadik szakasz - a pénzátutalás

A legbiztonságosabb és legkényelmesebb módja annak, hogy a települések között a felek az ügylet - pénzátutalás keresztül a banki cellában. A használati szerződést kell mellékelni, hogy az eladó is kap a meghatározott határidőn belül az esedékes összeg bemutatásával alkalmazottai a bank tulajdonosi igazolás, végrehajtásra kerül az új tulajdonos.

Kimúlás, és lehetetlenné teszi az bemutatásával a kívánt dokumentumot az eladó által (például elutasították forgalmi engedélyek) Vevő visszatér az eszközök elérésével a sejtbe.

- A negyedik szakasz - regisztrációs ingatlan

Miután a pénz került egy cellába bank, a tranzakció belép a végső fázisban, azaz adásvételi szerződés, és az összes szükséges dokumentumot nyilvántartásba kell venni a Szövetségi Állami Vállalat.

Általános szabály, hogy két hét után a résztvevők az ügylet által kiadott regisztrált dokumentumot. Ebben a szakaszban az eladó megkapta a kulcsokat a cellában.

- Az ötödik szakasz - a felszabadulás a lakás

A felszabadulás a lakás készül összhangban az elfogadott határidőket. Továbbítása során az új tulajdonos kulcs által aláírt tanúsítványt fogadása és továbbítása házban.

Addig, amíg ezt a műveletet nem írta alá, mert a feltétele a lakás megfelel az eladó. Ugyanakkor, az összes vizsgálatot a hiánya tartozás közüzemi számlák átadhatók.

Alapítva parkolási ütközők I bírságot kapott 5000 tr Most már azt földbe vert, és ő ott fekszik még lehet bírságot újra

Ahogy az élet megmutatta -, hogy megtalálja egy jó ügyvédet nagyon nehéz. Nem csak a Puskin. A szentpétervári volt a sok csalások mindenféle jogi cégek, hogy „ingyenes segítség”, ahol alkalmazható, és amely megígérte, csak: fizetnek, és minden lesz. Mindezek hűvös ügyvéd nem tud semmit, nem vette észre megoldani semmit lehet. Csak a csalit a pénzt. És ők maguk is, hogy a követelés nem olyan bölcsen, hogy szükség van, hogy helyes a a kísérlet során. Köpnek a pénzt, és talált egy ügyvéd a Puskin. Köszönjük Nagyezsda helyes megközelítés az üzleti, a jó tanácsot. Külön köszönet - a jól megírt dokumentumokat. Komolyan elvégzése a kötelességüket és a munka. Nagyezsda ajánlom!

Segítettek kijutni a zavaros helyzetben a vásárlás egy lakást! A végén minden jól végződött, hála az illetékes ügyvédi Ekleks.