Mit lehet építeni egy házat lehet építeni a mezőgazdasági területen, egy kempingben, üvegházak
- mezőgazdasági termelés
- Feldolgozása és tárolása mezőgazdasági termékek
- Levezetése tudományos és kutatási tevékenységet a mezőgazdaság területén.
Mielőtt azonban a termőföld tulajdonosok rendszeresen felveti azt a kérdést - milyen épületek épülhetnek, amelynek területén paramétereket kell teljesíteni, amelyek lehetővé teszik a dokumentumok szükségesek, ahol kapnak, és hogyan kell regisztrálni szerkezetét.
Építhető a telken mezőgazdasági?
Építési és objektumok listáját, amelyekre építeni lehet a mezőgazdasági területek szabályozott földhasználati nézeteit. Ma Magyarországon több alapvető típusa van:
- KFH - parasztgazda.
- SNT - Kertészeti Farm. Ez magában foglalja a föld dacha építése.
- Saját kert földet.
Így az építkezés:
- Villas, nyaralók - esetleg mezőgazdasági földterület, amelyre fejtik ki „hazakban építése.”
- Nem lakossági mosókonyha (istálló, tanya terménytároló) - lehetséges minden típusú mezőgazdasági földterület.
- Vendégház egész évben használatra - csak farm földek és földeket személyes önellátó gazdálkodás.
Előnyösen előtt a termőföld tulajdonjogának nagyon figyelmesen olvassa el a kataszteri útlevél részt. Az útlevél kell adni egy listát, amely tartalmazza a fajta tevékenységeket lehet végezni a helyszínen.
Ezek a következők:
- A mezőgazdasági termelés.
- Szántó.
- Kaszáló.
- Under legeltetés legelők.
- Alatt növények, kertészeti tevékenység.
- Kevesebb saját kert földet azzal a lehetőséggel, épület vagy anélkül.
Miért kell olvasni ezt az információt előre?
Átvitele egy telek mindig függ a helyi hatóságok döntésének. És ha a hivatalos nem tartja szükségesnek, hogy módosítsa a kataszteri aktivitását, akkor minden további engedélyek az építőiparban a beszéd nem fog menni. A gyakorlatban az a helyzet, ahol az önkormányzatok teszik meghibásodik mindenhol.
A házban a földet kertészeti vagy kertes építési
A legegyszerűbb és a legjobb vétel a tervek végrehajtását, hogy építsenek egy vidéki házban egy darab föld alatt az ország házépítés vagy kertészkedés. Ebben az esetben, az építőiparban a ház végezhető engedélye nélkül a helyi hatóságok, valamint a regisztrációs „dacha amnesztia” engedélyt nem lesz szükség, valamint az elévülésre nem érdekelt épületben.
Az egyetlen dolog, amit érdemes figyelembe véve az építési házak saját nyaraló - a charta elővárosi társadalom, amely lehet kifejtett korlátozások a helyét az épület képest a közúti, kerítések és a szomszédok.
Egy másik korlátja, ami általában nem figyel, amikor vásárol földet nyaraló építés, hogy ezeket a földeket épülhet csak egy tárgy egy bizonyos típusú.
Azaz, ha egy ház - az egyetlen, valamint egy szauna. Azonban senki sem zavar, hogy építsenek egy telken két ház, az egyik közülük a regisztrált mint otthon állandó lakóhely, és a többi -, mint a nyári, illetve nyugdíjas szállást.
A házban a földet a kollektív gazdaságban
Mezőgazdasági földterület irányítása alatt a kollektív gazdálkodási tevékenységekre általában értékesítik nagy telek - 3 hektáron, úgy tűnt, mint design lehetővé teszi, hogy az egész család birtoka, hogy építsenek egy hatalmas ház a jövő generációi számára.
Azonban abban az esetben az építési házak az egyéni gazdaságokban a föld, a tulajdonos a helyszínen kell bizonyítania, hogy a helyi hatóságok az a tény, hogy ő valóban a paraszti mezőgazdasági tevékenység. Az egyetlen bizonyíték, hogy az építőiparban a ház ma a jelenléte állattartó telepek, mivel az ellátást az állatok szükség a napi emberi jelenlét.
A tapasztalat: farm nem kell nagy méretű ahhoz, hogy néhány fej nyúl vagy 20 madár, ahol megkövetelik a napi élelmet és vizet a ivók bizonyítani magatartás mezőgazdasági tevékenységet.
Emlékeztetni kell arra, hogy az építés megkezdése előtt minden épület a föld egyes gazdaságokhoz tartozó, be kell szerezni az engedélyt az építési helyi hatóságok.
Ebből a célból a szervnek kell igazolni tulajdonjogát dokumentumok állapotát jelzi a gazdaság és a gazdálkodási tevékenység fenntartásához, valamint egy példányát a projekt otthon.
Lehetséges, hogy regisztráljon egy ház épült a földeket a parasztgazdaságok?
Még fényében közelmúltban elkövetett biztosítják a lehetőséget az állandó tartózkodási házak épültek a területén a lakótelepek és kertészeti vállalatok, tartózkodási engedély megszerzésének kunyhóban földjén parasztgazdaságok, még a folyamat a tárgyalás nem valószínű.
A probléma a következő:
- Magyarországon a törvény nem mondja ki egyértelmű kritériumokat. ami lehet egyértelműen meghatározni épített épületek, mint a nappali, alkalmas egész éves használatra.
- A törvényességét konstrukció állandó tartózkodási termőföld. valamint megszerzésének lehetőségét állandó nyilvántartásba nem csak azt bizonyította a bíróságon, és csak többszöri vizsgálatok. Ebben az esetben a szakértők maguk, ismét utalva arra, hogy a törvény nem fejtik ki, hogy a kritériumokat kell működni csak a személyes ítéletek és következtetések. Ahhoz, hogy valamely bíróság küldhet az új vizsgálati és így tovább - egy ördögi kör.
Azonban a lakóhely egy ház, vagy egy ház épült a földeket a parasztgazdaságok, akkor lehetséges, ha a következő műveleteket:
- Faház, mint egy objektum tulajdonság (felbontás, a korábban kapott alapján szükség van egy állandó emberi jelenlét gazdálkodás)
- Megszerzése útlevél BTI
A hiányzó engedélyt, hogy építsenek egy házat a föld KFH oka az épületek bontása?
Csak a következő esetekben lehet folytatni egy házat épített a törvény szerint:
- A szerkezet a okai bizonyított károk szomszédok,
- A ház épült prirodoohranyaemoy terület (közvetlenül a ivóvíz tározó a tartalék vagy óvoda)
- Ben épült közel a gerinchálózati infrastruktúra - a gázvezeték, közel a nagyfeszültségű kábelek helyett a folyosón az autópályán. Ezért szükséges, hogy meg nagyon alaposan, hogy a tanulmány a teljes kivitelezési dokumentáció, amely közvetlenül kapcsolódik a helyén, amely a tervek szerint építeni egy házat.
Ha egy épület volt kitéve a fenti pontok, a tulajdonos lehet szükség a bíróság, hogy lerombolja az épületeket, míg az állam és az önkormányzatok nem téríti meg a fenntartási költségek az építési és az infrastruktúra fejlesztését.
Minden más esetben, még akkor is, ha a ház nem fog megjelenni a házban, és ez nem kerül bejegyzésre, hogy kötelezzék a tulajdonost, hogy lerombolja azt nem lehet.
Muszáj, hogy a tulajdonos a KFH vagy arra, hogy egy farmer?
Az akvizíció a föld alatt a kollektív gazdaságban nem jelenti azt, hogy a tulajdonos automatikusan vált a gazda -, hogy végezzen, vagy nem folytat gazdálkodási tevékenységet ez szigorúan önkéntes.
A törvény nem határoz meg időkeretet, amelyen belül a föld tulajdonosa kell kezdeni takarítás, sem a feltételeket, amelyek mellett az ilyen típusú földterület csak a gazdák jár. A végén, a tulajdonos vehet a teljes bérleti díj egy másik gazdálkodónak.
A jogszabály előírja a regisztrációs személy, mint egy gazda csak akkor, ha a tulajdonos tervek és / vagy elvégzi a mezőgazdasági termékek előállításával hirdetést.
Azonban a fent leírtak szerint, megszerzésének építési engedély szárazföldi KFH mezőgazdasági tevékenységet kell szervezni, de itt nem kell csinálni anélkül, hogy ne váljon a mezőgazdasági termelő, azaz a tárgya a kereskedelmi tevékenység az ezzel járó.
Do elidegenedés lehetséges (kisajátítás) KFH földet?
Különösen a törvény előírja az eseteket, amikor a föld lehet vonni a tulajdonos:
- károsítása talaj
- föld túlzsúfoltság
- mérgezi a föld,
- Megsemmisítése a termőtalaj.
Bizonyítsuk be, az összes fenti alapja csak a vizsgálat eredményeit. Egy hasonló vizsgálat is pozitív eredményt ad csak abban az esetben, ha a tulajdonos elrendezve a talaj billenő vegyi vagy radioaktív hulladékok.
Továbbra is egy ponton a törvény, amely szerint „lehet panaszkodni” ellenőrző szervek - nem használja a földet más célokra.
Azonban jó néhány föld tulajdonosa gyümölcsfák, cserjék, hogy gondoskodjon a virágágyás gyógynövényekkel vagy rendszeresen obkashivat helyén, minden kérdésre a felügyelők elvesztette saját. Sehol a törvény nem határozza meg az összeget a mezőgazdasági munka.
A hiányzó földtulajdon, kollektív gazdaság gazda állapota, valamint a hiányzó mezőgazdasági tevékenységek formájában a mezőgazdasági termékek előállításával eladó, nem ok a visszavonás a föld az ingatlan.
Lehet KFH tulajdonos építeni utak és egyéb infrastruktúra az oldalon?
Minden mezőgazdasági földterület, függetlenül annak típusától, azt sugallják, a lehetőséget az épület belső kommunikáció és utak. Utak kötik például az épületek határain belül a helyszínen, és a szomszédos területeken, használt áthaladását speciális berendezések háztartási célokra, teherautók és személygépkocsik, mozgó szarvasmarha, és a folyosón emberek.
A törvény nem határozza meg, hogy milyen utakon kell felállítani területekre PFS - ez lehet például a földutakat utak és más típusú bevonattal - beton, aszfalt. Engedélyt az építési belső utak a területen van szükség.
Ehhez először létre kell hozni egy projekt visszanyerése, amelyet jóvá kell hagyni a helyi kormányzat. Az eredmények szerint a koordinációs kiadott építési engedélyek tőke az úton. És befejezése után a föld alatt a közúti és a szomszédos területeken volt az ipari földhasználat.
Szükséges dokumentumok az építési mezőgazdasági földterületeken
Szóval, milyen dokumentumok szükségesek, hogy a tulajdonos a mezőgazdasági földterület, típusa határozza meg a föld.
Ha a tulajdonos a helyszínen ország építési elegendő bizonyíték a tulajdon, kataszteri terv és vételi megállapodás a regisztrációs többsége engedélyek és nyilvántartási minden épített épületek, a föld tulajdonosa KFH kell gyűjteni egy lényegesen nagyobb számú értékpapír.
- Engedély építeni a mezőgazdasági területen.
Amennyiben ki: a helyi önkormányzatok
Amelynek tartalmaznia kell:
- amely alatt az építkezés megkezdését. Az e határidő lejártakor a föld tulajdonosa regisztrálnia kell az épület hogy emelt, akkor is, ha az építkezés még nem fejeződött be.
- típusú szerkezet, az a célja,
- aláírása kerület vezetője
- tulajdonlap
- adásvételi szerződés;
- tulajdonosi igazolás, kataszteri parcella száma és az előírt megengedett tevékenységek;
- kataszteri útlevél rész, amely bemutatja a határokat (amelyeknek nincsenek területi követelései a szomszédait).
- Bírósági határozatok elismeréséről szóló otthoni férőhelyek alkalmas állandó regisztráció és egész évben
- BTI dokumentálja az alaprajzok.