Szolgalom, azaz milyen típusú szolgalmi van, és adott esetben a

Mi használja a földet, melyre építeni egy házat. Mi foglalkozó mezőgazdasági vagy egyszerűen csak sétáljon, nem általunk készített. Ahhoz, hogy ez a szigorú forma: minden ember egyenlő jogokkal a földhöz, és tartozik minden teljesen azonosak. Ha tulajdonú földet, néha előfordulhat, hogy a föld valamilyen módon korlátozzák a jogait szomszédok. Szolgalmi - önkéntes át egy másik személy bizonyos jogokat a föld, ami az Ön rendelkezésére áll. Ez az eszköz, amelyet a római birodalom, és a „szolgalmi” ő fordította a latin jelentése „dolog rabszolgaság.” Meg lehet alkalmazni a különböző élethelyzetek, de a legelterjedtebb a szempontból szárazföldi kapcsolatok.

Kedves olvasók! A cikk bemutatja a tipikus módja, hogyan kell kezelni a jogi problémákat. Az eset más és más.

Jogi szempontból szolgalom

magánterületen

A jogi oldala, a szolgalom - ez egy alku. amelyek átadása bizonyos jogok egyik emberről a másikra. Ez két oldala van, és mindegyiknek megvan a saját nevét. Kötelezett az úgynevezett tulajdonos a telek, amelyen a szolgalmi letelepedett. A másik oldalon, amely a jogot, hogy dobja egy részét valaki másnak a tulajdonát - upravomochnym arcát.

Hatálya tulajdon joga vonatkozik szolgalom, emiatt ő veszti hatályát, ha a szükséges eltűnik. Ilyenek például a következők: ha már adott szolgalom a föld, annak érdekében, hogy lehetővé teszi, hogy séta az otthoni, mert különben nincs módja, hogy neki nem lehet. De amint lesz képes más módon esik az ő lakhelye, szolgalmi kell veszti.

Szolgalmi - korlátozott használati jogát a föld, amely továbbítja a kötelezett a upravomochnomu arcát. Szerződés szolgalom szabályozza számos jogalkotási aktusok.

típusú szolgalmi

Szolgalmi típusától függően változhat: a magán- és állami, és ideje: távú és maradandó. A legjelentősebb eltérések vonatkoznak az első két típus. Magánterületen szolgalom - gyakran az, hogy biztosítsa a folyosón, vagy azon át a szomszéd telket az építés, felújítás, vagy használatát semmilyen tárgyat, amely nem zavarja a földhasználat szabályai szerint. Amellett, hogy ezek a tételek, a szolgalom szükség lehet néhány további igények az ingatlan tulajdonosa. Meg kell tudni, hogy a használata a szolgalom - a legvégső. Ez csak abban az esetben, ha az igényeket a tulajdonos, amely birtokolja a szomszédos területek, vagy bármely más tulajdonság, nem lehet elérni más módon.

Gyakran előfordul, hogy a szerződés lehet szerelni a személynek igények megállapításában, valamint a tulajdonos a földet, amelyen fel van szerelve. A megállapodást írásban kell és nyilvántartásba kell venni az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele. Szolgalom, hogy nincs regisztrálva az állam, nem tekinthető érvényesnek. Ha valamilyen oknál fogva nem tudja elérni a kölcsönös létrehozásáról szóló megállapodást a szolgalom, akkor lehet alkalmazni, hogy a bíróság segítségét. Szolgalom, révén létrehozott bíróság. szintén feltétele a regisztráció.

Közterület szolgalom. Ez a fajta szerződés alkalmazandó szabályozási jogi aktus, Magyarország, vagy egy állami hatóság által, olyan esetekben, amikor felmerül az igény, hogy megfeleljen a közérdek, az érdekeit a hatóságok vagy a helyi lakosság. A legfontosabb tényező, ami miatt a megállapított állami szolgalom - amely lehetőséget ad a problémák megoldására, hogy biztosítsák a különböző igényeket az állam vagy az állami hitelfelvétel nélkül néhány privát parcellák. Az ilyen szolgalmi kizárólag figyelembe vétele után az eredmény a közmeghallgatás. Az okok a létesítmény szolgalmi következők lehetnek:

• lehetőségének biztosítása leküzdésének magánterületen
• a beállítás határa vagy különböző geodéziai megnevezések erről
• a víz eltávozását tározók a közérdekű
• helyreállítása vagy különféle segédprogramok
• az utak és egyéb tárgyak, hogy tartoznak a közlekedési infrastruktúra
• dolgozni különböző kutatási
• Vadászat és halászat
• nem tiltott hozzáférést biztosít a parti sáv

Nyilvános szolgalom, hasonló magán, feltéve, hogy a kötelező állami regisztráció. Akiknek a törvényes jogokat érintheti elfogadása nyilvános szolgaságot, a jogot, hogy érdekei védelmére a bíróság előtt. Továbbá, a tulajdonos a földet terhelt szolgalom, akkor pert kell határozni az egyes fizetni érte, ha ez vezet jelentős nehézségeket földhasználat. A fő különbség az ilyen típusú szolgalmi - valami, amivel a székhelye és annak biztosítása érdekében, hogy az állami érdekeket.

Állandó és határozott idejű szolgalmi - attól függ, hogy, hogy milyen idő van beállítva. Állandó - létrehozó megállapodást határidőt nincs meghatározva; távon - a szerződés, amely egy bizonyos előre meghatározott határidők. Ez vonatkozik mindkét típusú szolgalmi, és a magán- és a nyilvánosság számára.

Különbséget tenni az állami és magán szolgalmi. Először által használt az állam, hogy az állami igényeit és érdekeit, és a második - ez két személy között, ha bármely jog egyikük megsértették telek szomszédja.

Az állami regisztrációs szolgalmi

Szolgalmi szükséges igazolnia kell az állami szervek

Alapítva szolgalmi vannak erősödik csak ott már regisztrált az állam. Ehhez vannak téve az egységes állami nyilvántartás jogok. Megszűnése e megállapodások rögzítik, valamint azok létrehozását. Annak érdekében, hogy a regisztrációs szolgalom a következőkre van szükség:

1. kérelmet nyújt be egy adott mintát a föld tulajdonosa a szolgalom regisztráció. Csak ez az állítás lehet benyújtani nevében a bemutató személy a másik oldalon a megállapodás (abban az esetben a nyilvános szolgalom típusú, ez nyilatkozatot kell benyújtani a hatóság)
2. dokumentum, amely igazolja a kifizetés az állam kötelessége az elfogadott méret
3. egy dokumentumot, hogy lehet használni, hogy létrehozzák a személy azonosságát a kérelmet benyújtó
4. igazoló dokumentum létrehozása a szolgalom a felek közötti megállapodás
5. jogosult szolgalmi dokumentumok és alkotó dokumentumok egy jogi személy, amelyek között van telepítve
6. kataszteri helyszínrajzot (szükséges benyújtása az esetben, ha a szolgalmi kapcsolódik bármely részét a föld, ha arra vonatkozik, hogy az egész területet - kataszteri terv jelentenek kötelező)

A föld szolgalom megszűnik:

• lejáratkori
• amikor a megállapodás a felek között, amelyben megállapította,
• egy bizonyos bírósági határozat
• egyéb okok törvény által előírt

Állami regisztrációs szolgaság akkor jelentkezik, ha benyújtásakor a föld tulajdonosa, illetve az a személy, akinek javára készül, a nyilatkozatokat. Azt is kell fizetni egy állami díj megadott méret és benyújtja a különböző dokumentumok mind az egy, a másik kezét.

Szolgalom - közötti megállapodás a tulajdonos és az egyéb magánszemély által egy állam, mint amelynek eredményeként néhány tulajdonosának jogait a másik félnek. Szolgalmi lehet magán- és állami. Először alkalmazzák olyan esetekben, amikor a föld tulajdonosa valamilyen módon korlátozzák a jogait és érdekeit a személy, aki rendelkezik a szomszédos ingatlan. Az utóbbi akkor használjuk, ha néhány, a teljesítése bizonyos érdekeit az állami vagy állami szükségletek megállapítása szolgalom a földet.

Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.