2019 ingatlanadó levonása vásárol lakást, házat, földet, vagy az épület

előző ◈ a következő

Abban az előírt ingatlan levonás

Az ingatlan adó levonása a megszerzése vagy lakásépítés jelentette a lehetőséget, hogy visszatérjen a jövőben által fizetett adó természetes személyek (PIT) fordított összeg a fenti célra pénzt, de meghatározott kereteken belül a törvény.

Szabályozza a kérdések minden ingatlan adókedvezményekkel adótörvény (Art. 220). Ibid (nevezetesen a Nos. 3-4 óra. 1. pontban) tartalmaz információkat a tekinthető, mint maradék. E szabály értelmében, úgy állíthatjuk elő:

  • megszerzése ingatlan és földterület hozzá;
  • az építési és dekorációs;
  • A design a jelzálog.

Tekintsük a különleges kialakítás minden ilyen megvalósítási módok előnyeit részletesebben.

Ön vásárolt egy házat

A legmelegebb a fenti - ingatlanadó levonása vásárol lakást, lakás és a földet, hogy a helyiség, valamint a részüket.

Mint már említettük, a levonás kell engedélyezni a levonás a fix összeg a szövegét az üzlet adásvétel.

Ön építeni / javítások elvégzése

Az összes fenti igaz a második kiviteli adólevonás - az építőiparban vagy díszítés a lakásban. Ebben a kiviteli alakban, a visszatérés elfogadott költségek:

  • A vételi és dekorációs anyagok;
  • a fejlesztési munka dokumentáció;
  • szolgáltatások nyújtása (működik) az épület vagy díszítésére;
  • kapcsolat a villamosenergia-, gáz-, gőz-, vízellátás, csatornázás.

Ez fontos!
A felvétel befejezése költségek és trim csak akkor megengedett, ha a szöveg az akció egyértelműen kimondja azt a tényt, a vásárlás befejezetlen.

Akkor vegye ki a jelzálog

A mai viszonyok között a válság gazdaság a legtöbb honfitársaik, ha lakásvásárlás nincs elég megtakarításokat. Egyre azt kell igénybe hitelfelvétel. Ebben a helyzetben, akkor is használhatja a mínusz (amellett, hogy a mag, hogy a vásárlás esetén) a kifizetett összeg a hitel (kölcsön)% -s, de nem több, mint 3.000.000 rubelt (t.obr. Az ilyen szolgáltatások összege nem haladhatja meg a 390.000 rubelt. Ton. e. 13% a 3.000.000 rubelt.).

KINEK NE tegye levonások

Alapértelmezésben szinte minden adózónak lehetősége előnyei mellett megfontolásra nekünk, néhány kivételtől eltekintve. Az alábbiakban egy listát azokról az esetekről, amikor a maradékot egy állampolgár nem rendelkezik:

  1. Ő nem egy adó Magyarországon belföldi illetőségű, azaz annak területén él legalább 183 nap egy évben.
  2. Ő nem származó jövedelem, amely fizetett személyi jövedelemadó (munkanélküliek vagy PI, eltér az általános adórendszer, és így nincs más jövedelem).
  3. Ház épített vagy vásárolt mások - például a munkáltató vagy az állam (különböző állami program és lakásépítési támogatások, beleértve a beszerzési eszközök segítségével matkapitala).
  4. Az egyezség véglegesítették a kapcsolt személyek (az adótörvény vonatkozik rájuk a házastársak, anya, apa, gyerekek, testvérek (beleértve egy ugyanolyan szülő), gyám / vagyonkezelők és kedvezményezettek).

IF Egyes tulajdonosok

Egy olyan helyzetben, ahol a lakások szerzett az általános részvény tulajdon, a méret a helyzet az egyes társtulajdonosa a levonás szerint határozzák meg a maga részét.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a megszerzése ház állampolgár, házas, az ingatlan automatikusan válik a közös vagyon házastársak. Ennek megfelelően tudják terjeszteni felbontású levonása saját, többek között javára csak az egyikük (általában javára hivatalosan alkalmazott házastársa, vagy ha a munka, mind formailag - javára, akinek a fizetése magasabb).

Term a forgalomból

Jogszabályokban nem rögzített határidőket beérkezésének adó ingatlan levonás, ha lakásvásárlás, épület, vagy a javítás. Ez azonban csak a bevételek az előző 3 évben kiszámított időpontja benyújtása egy ingatlan adó levonására.

Inkrementális algoritmus REGISZTRÁCIÓ

Opció №1 - fellebbezést közvetlenül az adóhivatal a lakóhely (a továbbiakban - az IRS).

Ehhez:

  1. Töltsük ingatlanadó visszatér a maradék (3-PIT).
  2. Rendelje meg a munkáltató (a számviteli) 2. referencia-PIT az összeget felhalmozott és a visszatartott adókat.
  3. Vegye ki a fénymásoló a pravopodtverzhdayuschego dock-ta. Általános szabály, hogy egy ilyen dokkoló úgy működik, mint a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok. Amikor megszerzése ház tőkeáttételes szükséges további megfelelő szerződéseket (kölcsön, hitel), valamint törlesztési ütemtervet.
  4. Vegye ki a másolatokat a fizetési dock-nek (a bevételek az SSP, a banki kimutatásokat a pénzátutalás a tranzakciós információkat fizetett -tah%, stb.)
  5. Amennyiben a lakást vásárolt házaspár közösen birtokolt, emellett szükség:
    • fénymásolat Island tanúsítvány házasság;
    • egy nyilatkozatot a újraelosztása a méret a levonás közös megegyezéssel.
  6. Kérelmet nyújtson be levonás és a fent említett dokkoló, hogy az IRS. A minta felvitele a vagyonadó levonás a nyilvánosság, akkor töltse le tőlünk vagy a hivatalos. nalog.ru iroda honlapja a következő részben „Adócsökkentés.”

Emlékeztetni kell!
A fenti példányban dokkoló-nek együtt kell benyújtani az eredeti ellenőrzés az ellenőrzés tiszt.

Variant № 2 - révén a munkáltató.

A fő előnye ebben az esetben a lehetőséget, hogy egy levonás a folyó évre, várakozás nélkül, annak befejezését. Ha ezt a lehetőséget választja, meg kell:

  1. Írj egy nyilatkozatot, hogy az IRS értesítést az adólevonási jog.
  2. Vegye ki a másolatokat a dokk-nek, megerősítve a levonási jog.
  3. IFTS jelen a fenti kérelemről, és dokkolási te (cm. Nos. 1-2).
  4. Egy hónap, hogy az adó értesítést az adólevonási jog.
  5. Küldje el a munkáltató. Mostantól az ez év végéig, a személyi jövedelemadó nem kerül levonásra a fizetést.

Tájékoztatásul:
Ha több munkahelyet, akkor jogosult számára előnyös mind a munkaadók.

Példa ALKALMAZÁSA SZÁMÍTÁSA AMOUNT

Azt, hogy egy egyszerű számítást.

Mindkét esetben a személyi jövedelemadó-bevallás% -s végezhető csak abban a mértékben való kifizetések a bank (vagy más hitel szervezet), azaz fokozatosan több mint 15 éve a hitel.

előző ◈ a következő