3. minta ndfl töltés tulajdon levonása (például) - egy számítási utasítást
Átlagpolgár, aki találkozik egy nyilatkozatot az első alkalommal, nehéz megérteni, hogy hol, hogyan és mit kell venni, hogy milyen adatok megadásához, hogy a dokumentumok előkészítése.
Ezért úgy jogalapjáról ingatlan levonás és a design példaként.
Az adólevonási jog
Részesülhet az ingatlan mínusz polgárai Oroszország, akkor vásárolt vagy épített a lakóépület az ország, vagy szerzett, amelynek a területén el kell kezdenie az építési munkálatok a lakóingatlan építése.
Más szóval, az adóbevallás a költségvetésből lehet, amikor megvásárolták, a ház saját költségén. Net az eladás a tárgy nem fog használni.
A kifizetések szerint a kérelmező jövedelme (méretétől függően a adófizetéseknek az állami vagyont). Az összeg gyakran visszatér néhány évben.
Ők nem számíthat az ingatlan levonás, akik:
- Vettem egy lakólétesítmények eszköze adó szer segítségével a szülő tőke vagy egyéb összegek a költségvetési támogatást.
- A ház került át ingyenesen, nyerni a lottón.
- A lakás vásárolt egy rokon vagy egy eladó, akivel dolgozik.
Az, hogy a regisztrációs
Annak érdekében, hogy egy ingatlan levonás, az adózó köteles benyújtani az adóhatósághoz a dokumentációs csomag, amely megerősíti a jogot a polgár.
Elfogadása után igazolások és nyilatkozatok, a képviselő az adóhatóság végzi egy íróasztal ellenőrzés, amelynek eredményeit visszatérítjük, vagy megtagadja ezt a jogot (ha azt észleli megsértése).
Körülbelül az elején a vizsgálat megbízó értesítést kap az írásbeli fellebbezést. Az az adóalany, aki vásárolt egy házat, kérheti a tulajdon és a levonás költségek, amelyek során felmerülő javítási munkálatokat.
Ha egy természetes személy több munkahely, ha a levonás, akkor válasszon egy adó szert.
Forduljon a felhatalmazott testület által létrehozott megbízó nem évülnek. A kérelmet és a nyilatkozatot kell benyújtani, és néhány év után vásárol lakást.
A csomag a dokumentumok ingatlan levonásra
Kap egy levonás a tulajdonság lehet az ilyen információk benyújtásának:
- írásos kérelmet a levonás az ingatlan;
- adóbevallás személyi jövedelemadó;
- információk formájában 2-gödör. vehető egy adó szert;
- igazolás állami regisztrációs jogok lakás vagy egy részét benne, ha a végzett, vagy befejezett építési létesítmény;
- szerződés lakásvásárlás, a cselekmény átadása lakáscélú helyiségek;
- igazolások föld, épület vagy ház;
- kifizetések, mely igazolja a tényleges kifizetés alapok kiadásokat;
- ha a ház vásárolt hitelre - egy igazolást a bank a visszafizetés a kamatot a kölcsön, valamint egy példányt a szerződést a bank.
Kötelező érvényű dokumentum, amikor hivatkozva az adóhatóság nyilatkozatot kell kitölteni a szabályok szerint az előírásoknak.
Milyen adatokat kell megadnia, milyen formában kell használni, és hogyan számítások elvégzésére?
a számítás a termék
Az összeg meghatározásánál a levonás venni több tényezőt:
- Összegének kiszámítása során a fő mutató az ár az objektum.
- Lehetnek benne van a számítási képletek és eszközöket, amelyek költöttek javítás után az ingatlanszerzés.
- Ezt figyelembe véve, és a jelzálog.
Vissza a 13% -os is lehet fizetni, mielőtt adót az állami költségvetés, de meg egy bizonyos határig - nem több, mint 260 ezer rubel. Levonja az összeget a polgár nem haladhatja meg a 2 millió rubel.
Azt is vissza útján 13% (százalék), amely fizet a bank, amikor a hitel törlesztés. A határ az ilyen kifizetések - 390 ezer rubel ..
Vegyük példának a számítás a levonás, ha vásárol egy lakást:
A méret a levonás - 2 000 000 - ugyanaz, mint a beszerzési költségek.
2 000 000 * 13% = 260 000 - az összeget, amelyet a megbízó visszatér.
De ő képes lesz, hogy újra csak 78 000 rubelt. aki fizetett az év során. A maradékot (182 000) lehet használni a polgár későbbi vásárlások az ingatlan.
Arról, hogy hogyan töltse
- Lehet használni kitöltésekor referencia 3-PIT gombot kék vagy fekete.
- Ön is használja egyoldalas nyomtatás formában.
- Nem lehet módosítani vagy kihúz adatokat.
- Ellenőrizze a vonalkódok, amelyeket gyakran sérült tűzőgéppel lapokat.
- Összegeket kell meghatározott rubel, kopecks kell kerekíteni (index 50 vagy több - egy nagy út, legalább 50 - kevesebb).
- egy cella minden jel - nem adja meg az adatokat véletlenszerűen.
- Ha van egy értéke nagyobb, mint 11 számjegy OKATO kell letenni nulla.
- Minden lap meg kell határoznia az INN, a kérelmező nevét.
- Az alján tesz egy dátum és aláírás.
Amikor nyilatkozat kitöltésével mindig 1. és 6. szakaszok, a fajtától független levonás. A többi szelektáljuk a helyzetet. Minden lap jogosultak, így megtudja, mit kell használni, nem okoz nehézséget.
Amikor dokumentáció elkészítésében tulajdon levonás töltött 1, 6 szakaszok, valamint:
Adatok lakossági és a létesítmény költségeit, amelyeket az adóalany által viselt
Ha a nyilatkozatot kitöltve először, meg kell adnia az adatokat a 2.1 és a 2.2 nem. Amikor újrafelhasználása levonás jelzi azt, hogy a korábban kapott és érdeke, hogy szerepel a bank.
Vegyük ezeket az adatokat lehet a régi nyilatkozatot formákat, amelyek lemondtak az előző költségvetési időszak. 2.3 és 2.4 információt tartalmaz az egyensúlyt a szükséges összeg az ingatlanok tárgyakat.
levonása méret, amelyet az előző évben, valamint a jelenlegi, beleértve a maradék összeg nem haladhatja meg a megállapított határértéket, amelyhez a személy jogosult arra, hogy.
Felhívjuk figyelmét - 1. rész kell kitölteni a személyeket, akik jövedelem adózik 13%. 2. és 3. szakasz tele adófizetők, akiknek jövedelemadóból az arány 35% és 9%.
Ha az ember nem bír illetőséggel az ország, akkor meg kell írni az adatokat a 2. pontban, 5. (az árak - a 30 és 15%). Legalább töltse 6. szakaszban.
Ebben az évben vásárolt egy lakást áron 2,5 millió. Rubelt. A címlapon van szükség:
Felhívjuk figyelmét, hogy a születési dátum kell kitölteni az űrlapot ebben a formátumban: chch.mm.gggg. Polgárság támasztja alá az 1-es szám, ha nincs állampolgárság - 2.
A lemez és a visszaverő információs referencia 2-PIT. A nyilatkozat formájában jelzi a jövedelem összegét, valamint az összeg, amely az adóalap, amely levonásra, ha fizet személyi jövedelemadót.
Összesítések majd át a szakasz 1. A költségek lakásvásárlás vannak megadva a lap I. Írsz:
- kódnevei tárgyak (lakások - 2);
- tulajdoni jellege;
- jelentkezzen adózó (1 - a tulajdonos, 2 - a házastárs esetében);
- Elhelyezkedés;
- költsége (ha regisztrált elhelyezés, mikor kezdtek visszatérni a levonások költségek nagysága vásárlásakor);
Az 1. szakaszban az adó alapjának kiszámítása, a végső fizetendő összeg:
Vannak olyan helyzetek, amikor nehéz meghatározni, hogy milyen szabályokat kell betartani.
Mi van, ha csak nem kihasználni vagy mínusz a vásárlási összeg nem éri el a megállapított célokat levonása (2 millió).? Ki lehet visszatérni az alapok, ha a lakás megvásárlásakor a közös tulajdonban?
Ha közös tulajdon
Az adófizetőknek, hogy vásárolt az ingatlan közös tulajdonban van a jogot, hogy az arány a részvény forgalmazás.
Ez lehet egy lehetőség:
- Az egyik házastárs 100%, 0% - a második;
- 50%, és így tovább. D.
A levonás között oszlik meg a tulajdonosok arányában. Felhívjuk figyelmét, hogy megfelelően Art. 256 §. 1. A polgári törvénykönyv Magyar tulajdon, mely során megszerzett házasság, úgy vélik, a közös tulajdon, nem számít, akinek alapok műveleteket hajtsanak végre.
Ha az érintett személy nem fellebbezhet a felhatalmazott testület megszerzéséhez a levonás, és a lakás díszíti egy ember, úgy vélik, hogy a levonás által használt egyetlen adófizető.
Aztán a második házastárs kérheti a levonás a vásárlás egy másik tulajdonság.
Lehetséges, hogy levonja a második egymást követő évben?
Ingatlanokhoz kapcsolódó adólevonást végrehajtásához szükséges kiadásokat építése vagy ingatlanvásárlás lehet használni nem csak a végén az adómegállapítási időszak.
Az előző jelentéstételi időszakban az adózó is jogosult a túlfizetett személyi jövedelemadó.
Például, egy személy volt bevétele a tárgyévben (ha vásárolni egy házat) az összeg 300 ezer. Dörzsöljük. mivel a levonás csak akkor veheti 2 millió. rubelt. Ebben a helyzetben a talpon adóztatják, nulla lesz.
Muszáj, hogy a 3-PIT SP az USN, nézz ide.
A levonás összege a 300 ezer. És a mérleg az összeg 2 millió. Átkerülnek a következő évben. A levonást lehet használni egyszer az életben. De az összeg nem csatlakozik egy tárgyat, és a megbízó.
Ezért, ha vásárol egy lakásban levonás nem merítették ki, vagy nem használják fel teljes egészében, mivel a kis jövedelem, akkor talán a tervezés és a következő években.
Ebből következik, hogy a levonás lehet használni több évig, míg a fix összeg kiszámításánál használt vissza.
Ha így levonás több éven át
Ehhez meg kell készíteni több nyilatkozat és igazolások Form 2-PIT, és alkalmazni kell az engedélyezett intézmények.
Ha még nem használt hiányában levonás több éves nyereség vissza a befizetett adók később. Benyújtásának határideje nyilatkozatok 3-PIT ingatlan levonás nincs beállítva.
A kormány lehetőséget ad arra, hogy visszatérjen része az alapok fizetni a költségvetésbe, ha vásárol ingatlant.
De, sajnos, tisztában vannak ennek esélye nem minden. És azok, akik ismerik a törvényeket, az Orosz Föderáció, nem mindig helyesen töltse ki a nyilatkozatot.
Fókuszban a közös szabályokat és eljárásokat, az adatbevitelre, majd a képviselő az adóhatóság nem tagadhatja elfogadását dokumentációt, és egy íróasztal audit fog döntést hozni, amely megfelel a követelményeknek.