A lakások iránti kereslet javítás nélkül Moszkvában esett szinte nulla

A másodlagos lakáspiacon Moszkva gyakorlatilag eltűnt vásárlói érdeklődés a lakások javítás nélkül, megtudni, ingatlanforgalmazók. „Az apartmanok javítás nélkül, ha ők értékesítik, ez csak a modern épületek lakossági házak a régi alap (öt- és kilenc emeletes épületek) már szinte nem fordul elő” - mondja az ügyvezető partnere »Miel-Ingatlan irodák Network« Marina Toustsik. Ez annak köszönhető, hogy a bukása a szavatoló a lakosság, emelkedik az ár az építési és javítási anyagok, és ingatlanforgalmazók úgy vélik, hogy egy tipikus piaci válság.

Annak érdekében, hogy megvalósítsa a nem felújított szálloda, az eladók, hogy alacsonyabb az ár a tétel nem kevesebb, mint 15% szerint a sajtóközleményt a cég „Inkom-ingatlan.” „Ahhoz, hogy eladni egy lakást, hogy szüksége nagyobb javítások, beleértve a csere vízvezeték és elektromos, az eladó kell, hogy a költségek csökkentése mintegy 15-20% -át a piaci átlag”, - megerősíti Marina Toustsik.

Jó állapotú a lakás, sok esetben már nem ok arra, hogy növeli a költségeket az ügylet, a javítás csak növeli a likviditást a házban. „Ha beszélünk a tömeg szegmensek, még a magas minőségű javítást nem érv, hogy a tulajdonos a tárgyalások, de javítást kell még végrehajtani a tárgy legalább az átlagos piaci ár.” - mondta a rendező az osztály a másodlagos piac „Inkom-ingatlan” Sergei Shlomo.

Ma akár 90% tranzakciók a másodlagos piacon szerint Sergeya Shlomy mondta, meg kell váltogatni a vételi és eladási ügyletek esetén feltételei szerint a szerződés a résztvevőknek meg az előírt időben, hogy kiadja az egykori életterét, és mozgassa az újat. „Ezért a csupasz falak számukra - nem opció sztereotípia, hogy a legtöbb vásárló a másodlagos piacon közvetlenül a vásárlás után a tiszta, lapos a földre, és kezdjük el megjavítani.” Önmagában „nem igaz valójában részesedése ezen ügyfelek nem több, mint 15%.” - mondja az ingatlanügynök.

A kereslet hiánya a lakások javítás nélkül hatása, és az a tény, hogy a piac által hagyott magánbefektetők, akik korábban szerzett a viszonteladási felújított lakások, az anyag „Incom”. Ezek kifejezetten vásárolt egy lakást egy rossz állapotban a kedvezményt, őket annak érdekében, ami a hozzáadott érték, és eladási ára magasabb, mint az átlag 10-15% -kal.

Most ez az üzlet valóban megszűnt - szinte minden ügyletekre csak szükség esetén megoldja sürgős lakhatási problémák szerint az anyagok, „Incom”. Annak ellenére, hogy a fogyasztónak a választás most - minden tíz tárgyak értékesítése a legfeljebb két potenciális vásárlók. És ők az első állomása a folyékony lakások - jó állapotban, és olyan áron, amely megfelel az ügyfél elvárásainak, mondja Sergey Shlomo.

Tőkeköltségein javítások lakás a komfort és a gazdasági osztály a másodlagos piacon szerint „Incom”, most költsége átlagosan 1-1,5 millió rubel. Azonban ez a mennyiség függ az egyéni lakhatási lehetőségek és kívánságait.