Egyéni szolgalom a föld, mi ez, akik a felek a megállapodás, hogy milyen típusú

Mi egy privát szolgalom a föld, és aki egy részt a megállapodásban?

Annak ellenére, hogy nagyon nerasprostranonnoe neve, intézmény saját szolgalom már ősidők óta ismert.

Az első említés ilyen fogalom megtalálható római jog forrásai.

Ma, a kifejezés kissé elvesztette relevanciáját, de még nem teljesen a forgalomból.

Azonban sok, és egészen mostanáig, folyamatosan szembe egy hasonló koncepciót.

Egyéni szolgalom a föld, mi az?

Land kapcsolatok kötik össze erős kötelékek sok témában. Land kapcsolatok lehetnek eltérő árnyalattal, de van egy közös dolog, amelyre vonatkozóan köttetnek. A fogalom a szolgaság elválaszthatatlanul kapcsolódik a föld elosztás.

E fogalom észre, hogy különösen figyelembe ingatlant tehermentes, melyet elhagyott eredményeként olyan tényezők és körülmények által előírt szerződést, és egy korlátozott jogot telket bármely személy által.

Egyéni szolgalom - ez egy összetett fogalom, de a valóságban minden sokkal könnyebb, mint amit úgy tűnhet elméletben.

Apropó az elmélet, akkor hasznos lesz, hogy vizsgálja felül néhány jogalkotási aktusok, amelyek szabályozzák ezt a kérdést.

jogalkotási aktusok

Minden föld kérdések és kapcsolatok, hogy valahogy létre a polgárok közötti, tartalmazza a földtörvény hazánk. Ez a jogi aktus, sajnos nincs említés a tény, hogy egy ilyen szolgalom, valamint azokat a helyzeteket, amelyek lehet telepíteni. Azonban, ha a Land kódex nem tetszik a koncepció, ez nem jelenti azt, hogy nem adja ki más cselekmények.

meghatározás

Most beszéljünk arról, hogy mi magánterületen szolgalmi akcióban.

Szolgalmi egy bizonyos típusú teher, amelyet kivetett bizonyos külön figyelembe földet.

Ez azt jelenti, hogy ha egy telket egy harmadik fél, azaz az állampolgár vagy jogi személy jogosult a jogot, hogy a föld csak szigorúan korlátozott módon.

Ez azt jelenti, hogy az alkalmazás csak bizonyos feltételek mellett lehetséges, amelyek rendelkezésre állnak a szerződésben.

Ilyen helyzet akkor lehetséges, ha az ember azt akarja, hogy egy telket, de a tulajdonos és a tulajdonos úgy véli, hogy fel lehetne használni lehet csak nagyon meghatározott sorrendben.

Így annak érdekében, hogy megvédjék jogaikat, valamint a telket nem megfelelő használat beállítása szolgalom.

Magán szolgalom: Példa

Egy példája az a helyzet, amikor egy állampolgár tulajdonban lévő földet. Ugyanakkor a föld nem teszik más személyeknek hozzáférést az otthonaikba, használata nélkül a terület. Ebben az esetben a tulajdonos létrehozza a szolgalom, az egyéneknek a lehetőséget, hogy a korlátozott földet.

típusú teher

Van többféle mindenféle terhet, és minden megvan a saját jellemzői és árnyalatokat. Ott szolgalmi jogra irányadó áthaladás egy nemzeti allokációs vagy ingatlan forgalom, amely tartozik a tulajdonjog egy másik személynek.

Fontos! Van is egy szolgalom, amely szabályozza a szolgalmi jog területén tulajdonosa egy bizonyos személy. Víz szolgalmi szabályozza a hozzáférési jogokat, hogy egy adott víz forrása. Sok más típusú terhek, ami megtalálható a magyar szabályozás.

Azonban, sajnos, a jogi aktusok nem tükrözik a véleményét szolgalmi, a magán- és a személyes, például ezért nem tudjuk pontosan listára, bizonyos fogalmak, annak a ténynek köszönhető, hogy egyszerűen nem szabályozza a jogszabály konkrétan.

Jellemzői magán forma és a különbségek a személyes

Tehát saját szolgalom a föld - mi ez?

Beszéljünk a főbb jellemzői, melyek velejárói privát szolgalom.

Ezek a funkciók tükröződnek a jogszabályok, és azt is láthatjuk őket, miután tanulmányozta részletesen a bírói gyakorlat.

1. 
   A különbség elsősorban nyilvánul meg a szóban forgó készítmény. Abban az esetben, privát szolgalom ez a téma egy magánszemély, és abban az esetben az állami - legális.
2. A második különbség az, hogy az állami szolgalom biztosítja érdekeit az állam és a magánszféra - magánszemélyek.
3. A harmadik, hogy a magán terhelési korlátozásokat léptetnek kapcsolatban egy bizonyos embercsoport, míg a másik esetben - határozatlan.

A megállapodás célkitűzéseinek

Mi egy privát szolgalom, hogy a telek, persze, de mik a céljai létrehozása? Címzett megterhelése részét fel lehet használni, hogy lehetővé tegye járat vagy áthaladás a szomszédos területek használt, valamint más tulajdonság. Ez nyilvánul meg a fő célja a használata a szolgalom.

Továbbá, az ilyen korlátozás van beállítva, hogy szigorúan kivételes esetekben, amikor a jogszabály gyakorlatilag az egyetlen módja annak, hogy az összes szükséges követelményeket az ingatlan tulajdonosa.

Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy nem lehet telepíteni?

Tehát a szolgalom nem kérdés elkészítésének adásvételi szerződést. Ez azt jelenti, hogy nem lehet használni arra, hogy egy ilyen tranzakció. Megállapodás egy privát szolgalom - olyan teher van telepítve egy adott földterületet elsősorban hozott a tulajdonos, és nem vihető át egy másik személynek.

Továbbá, a szolgalom nem lehet ígéretet, így az ilyen ügyletek tekintetében a jelen szerződés vannak zárva. Vannak más használatának korlátozását a szolgalom, de nem érdemes beszélni, az egyes helyzetekben.

Okai létrehozásáról

Az első és legfontosabb feltétele szerződést elkészítse a konszenzusra a két fél között, hogy egyetértenek a létesítmény egy ilyen megterhelést. Azonban a bírói gyakorlat, vannak olyan esetek, amikor az ellenfelek az ügylet bármilyen okból nem tudnak megállapodásra jutni a létesítmény egy ilyen megállapodás.

1. 
   A lista az alapvető feltételek közé kijelölése egy számlaszámot, ami velejárója egy privát területen.
2. Egy másik fontos feltétel által meghatározott időkeret, amely alatt a beton jár megterhelést.
3. Meg kell határozniuk, hogy összhangban van a gól, amit folytatni.
4. Ne feledje, hogy fontos, hogy meghatározza egy adott kataszteri szám a telek.

Az összes fenti feltétel szükséges, el kell végezni a szolgalom jött létre.

Fontos! Meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet erre a kérdésre, hiszen össze helytelenül járnak el a felek közötti megállapodás lehet az oka, hogy az ügylet nem kerül bejegyzésre, és ezért nem lesz jogi érvényességét. Ezért különös figyelmet aggodalomra szereplő információk számunkra.

A szerződés magában foglalja:

• leírása a cselekmény;
• az oka, hogy ez lett az alapja a létesítmény a szolgaság;
• által kijelölt, a szerződő felek;
• meghatározza az érintettek jogait és kötelezettségeit;
• jelzi az intézkedés a felelősséget;
• előírt kizáró módosítását vagy a szerződés megszűnését;
• további pontokat és árnyalatok.

Kik a feleket, hogy a megállapodást a szolgalom?

1. A szerződő felek, azaz az alanyok olyan felhasználók, valamint a tulajdonos. Ebben az esetben a tulajdonos a tulajdonos egy telket, és összhangban a Ptk jogosult birtoklására, használatára és ártalmatlanítására elosztás.

Felhasználó - olyan személy, aki használni kívánja a földet összhangban a szerződés feltételeinek.

A következő bekezdések a szerződés tárgyát megállapodást. Ez azt jelenti, hogy a szerződést meg kell adni az alapvető funkciók, melyek velejárói kifejezetten figyelembe zéseket, amelyek tekintetében szolgalom.

Ezután le kell írni az eljárás korlátozott használatra. A tulajdonos állítja a használata egy telek, és előírja az alapvető feltételek megteremtése. Adja meg a jogait és kötelezettségeit a felek, valamint a végleges feltételek alakulnak ki.

A szerződés előírja fizetés az szolgalom, a sorrendben venni a viták bíróságon. Feltétlenül kell hagynia és elérhetőségeit a felek.

Mit kell tudni a felmérési?

Sok tulajdonosok, akik szeretnék, hogy kiválasszon egy objektumot, amely válik szolgalom kérdés, hogy igénybe felügyeletre vagy sem az eljárás szükséges, mert a telek.

Ha szembe egy hasonló probléma, akkor sietett megnyugtatni.

Tudjuk a választ erre a kérdésre.

Képzeljük el, hogy a következő két telek egymás mellett, amelyek mindegyike tulajdonosa egy bizonyos személy. Kiemelkedik az egyik telek meghatározott allokációs váló szolgalom.

A szempontból a törvény, azt mondhatjuk, hogy a helyén a két tárgy lesz annyi, mint három, mint a három szakasz van kitéve az egyes tulajdonosokkal és a szabályok alkalmazása veteményeskertek. Ezért, mivel van egy új tulajdonság, ami van felruházva körét jogait és kötelezettségeit kell tenni az eljárás jogi kötődést. Nevezetesen szükséges elvégzi az eljárást a földmérés.

Az ilyen igény nem a törvényben meghatározott, így nem lehet a mérési eljárás.

Border saját szolgalmi akció zónák

Border privát szolgalom kerülhet sor mentén két részre, és különösen, hogy a kiosztott összeg. Gyakrabban, mint nem, a telephely határain belül a helyszínen, található egy privát ingatlan tulajdonosa. Ez mind jól ismert megoldás, amely lehetővé teszi, hogy hozzanak be az ingatlan szolgalmi.

Használatáért fizetett a szolgalmi van kötve, a megállapodás a felek között. Általános szabály, hogy a fél, aki a jogot, hogy korlátozza a használatát egy telket az irányt a tulajdonos fizet a pénzt havonta egyszer az előírt összeget.

Figyeljen! Használja a szolgalom nem lehet ingyenes, minimális összeget kell beállítani.

Hogyan kell telepíteni?

1. Először is meg kell határoznia, hogy van ok, hogy a megszállott dokumentumok és tehermentes.
2. Ezután meg kell egyetérteni az ellenfél a egyezség. Ha önkéntes megállapodás a két fél között továbbra is elérte, a tranzakció szabályszerűen be kell a nemzeti hatóság.

Ehhez meg kell összerakni egy csomag dokumentumok, amelyek megfelelnek a követelményeknek az állam. Ennek tartalmaznia kell egy nyilatkozatot a regisztráció, útlevél fénymásolata, a tanúsítvány másolatát cím viselt, és így tovább.

Ne felejtsük el, hogy tervezzenek kadastrovono oldalakon. Töltsön felmérése folyamatban, és a csomaghoz tartozó dokumentumok birtokában a cselekmény felmérés. Ezután az összes dokumentumot -ról és nyújtott be a minisztérium az orosz Register. Ne feledje, hogy a munkavállaló Rosreestra szüksége lehet 10-14 munkanap. Áttekintése után a tranzakció lehet rögzíteni, és vissza lehet utasítani, mivel hibákat.

Ha bármilyen hibát is elkövettek, ez elég lehet, hogy kap időt a megfelelő korrekciót.

Ebben az eljárásban befejeződött, és csak akkor kap pénzt, akkor használja a szolgáltatást a létrehozott szolgalom.

következtetés

A fentiekből arra a következtetésre jutunk, hogy a szolgalom - ez nem olyan összetett fogalom, és természetesen mindenütt az életünkben.

Ezért, ha szembesül egy hasonló téma, ne aggódj, mert minden ismeretlen, előbb-utóbb ez lesz ismerős és érthető. Használja a szolgalmi, illetve nem teheti azt használni. Legyen tisztában a jogaikkal, és elvégzik a feladataikat a szerződésnek megfelelően.