Egyéni szolgalom mi ez
Mi szolgalom?
Szolgalmi - a korlátozott használati jogot valaki más ingatlan, például az autóbeálló, folyosókon, szóló mérnöki kommunikáció, javítás, építés és felújítás az épületek és egyéb célokra, amelyek nem szolgalom nem lehet biztosítani.
Ezek a határértékek:
A „szolgalmi” (servitutus) bevezette a polgári jog, az ókori Róma (servitutus - jelentette „rabszolgaság a dolgok”, „ő minisztérium”).
Ha a szolgalom létrejött, a föld szolgált nem csak a tulajdonos, hanem a használt javára a tulajdonos a szomszédos telekre.
Szolgalmi utal dologi jogok és mindaddig fennáll, amíg maga a dolog. A tulajdonos a szolgalom az úgynevezett felhatalmazott személy, és az egy valaki telket szolgalom - kötelezett.
A jogosult csak akkor jogosult használni a dolog (korlátozott földhasználat). A kötelezett - a tulajdonos a dolog (föld) joga van a tulajdonhoz.
Azonban a szolgalom nem foszthatja meg a tulajdonos a tulajdonosi jogokat, felhasználásának és ártalmatlanításának földjüket. Szolgalom terheli a földet, azaz létrehoz bizonyos kellemetlenségek való felhasználása a tulajdonos (tulajdonos, birtokos, földhasználó).
Ezzel kapcsolatban, jogszabályok rendelkeznek a fizetési földterület tulajdonosa megfelelő kompenzációt (arányos használatáért fizetett az ő földterület).
Szolgalom lehet magán- és állami.
privát szolgalom
Bevezetett a megállapodás alapján (a szerződés, ami jobb, hogy hivatalosan regisztrálja a kórteremben) az a személy, akinek arra szükség van, és a tulajdonos a szomszédos földet.
Ha nem születik megállapodás, akkor a vitát meg kell oldani, a bíróságokon keresztül. A perben azt állítja oldalon, amelyek bevezetését teszi szükségessé szolgalom.
Egyéni szolgalom regisztrálni kell összhangban a szövetségi törvény „On állami regisztrációs ingatlan” (6. bekezdés 1. cikk). Ezt meg lehet tenni, például az on-line közszolgáltatások az oldalon.
Földtulajdonos ilyen bejegyzés és megállapodás létezését (szerződés) lenne felmondani a megállapodást, ha szükséges.
A felek számára, amelyek szolgalom, akkor tudnia kell, hogy a szolgalom nem lehet független a vételi / eladási eleme biztosíték vagy más személyek részére átadták.
A tulajdonos a földet (és a földhasználó, földtulajdonos) elvégzésére különféle műveleteket a webhelyen (például, ha elküldené, vagy a tervezési szerződés a föld részét a hitel) tájékoztatni kell arról, hogy létezik a szolgalom földjén.
Ellenkező esetben, lízingelt vagy hitel lehet szüntetni a tulajdonos a földet kártérítés a tényleges kár érte a másik fél.
állami szolgalom
Nyilvános szolgalom biztosítja érdekeit az állami, önkormányzati, illetve a helyi lakosság számára. Földtulajdonosát létrehozó állami szolgalom nem kell visszavonni.
A köz- szolgalom, a föld jogszabályok legyen a legkevésbé megterhelő a telket, ahol az injekciót.
Nyilvános szolgalom lehet ideiglenes vagy végleges.
Nyilvános szolgalmi beadott több szempontból is:
- a nyilvános meghallgatásokat,
- összhangban a törvény,
- összhangban normatív aktus hatálya alá tartozik, vagy helyi hatóság.
Nyilvános szolgalmi lehet megállapítani az alábbi esetekben
- átadni, vagy utazás a föld;
- hogy biztosítsák a szabad hozzáférést a polgárok vízvezeték szerv és hullámtér;
- a földhasználat a javítási segédprogramok, műszaki, elektromos és egyéb vezetékek, hálózatok és közlekedési infrastruktúra;
- az elhelyezés telken közelében található, az állami geodéziai pontok geodéziai hálózatok, ülepítő pont, szintező pont és a bejáratoknál nekik;
- elvégzéséhez vízelvezető munkát a föld;
- bevitel (eltávolítása) a víz a vizeket és öntözés;
- haszonállatok végigmenni a föld;
- A szénakaszálás, legelő haszonállatok az előírt módon a föld időben időtartama, amely megfelel a helyi feltételek és szokások;
- felhasználásra része a vadászat, halászat, akvakultúra (haltenyésztés);
- A kutatás, a kutatás és az egyéb munka (ideiglenes használata a földet).
Ha a bevezetését az állami szolgalom okoz jelentős problémát okoz a használata ezen része, akkor kérésére a tulajdonos (a földhasználó, a föld tulajdonosa), aki biztosítja a megfelelő kifizetési az esetleges kellemetlenségekért.
Ha a nyilvános szolgalmi vezet nem tudja használni a föld, a tulajdonos előírhatja a visszavonás helyén, például úgy, hogy a visszaváltási szerv, amely megjelent a szolgalom, vagy kárért.
Nyilvános szolgalom kell alávetni állami regisztrációs szerint a szövetségi törvény „A állami regisztrációs ingatlan.”
Nyilvános szolgalom megszűnik a törvény elfogadását eltörléséről szóló szolgaság (azaz már nem létezik, és az oka a társadalmi igényeket, ami miatt fel van szerelve).