Mi a padláson, és hogy érdemes-e a vásárlás a válság

LCD "Új Pushkino". Kedvező részletekben.

Kiváló közlekedési megközelíthetőség és infrastruktúra. Parkosított területen. Felszíni parkoló. A gyors ütemű építése. Monolit ház. Közel a tározó. Ecology. Hívjon most!

LCD "Új Pushkino". Kedvező részletekben.

Kiváló közlekedési megközelíthetőség és infrastruktúra. Parkosított területen. Felszíni parkoló. A gyors ütemű építése. Monolit ház. Közel a tározó. Ecology. Hívjon most!

LCD "Új Pushkino"

Kiváló közlekedési megközelíthetőség és infrastruktúra. Parkosított területen.

Loft lakások olcsóbb 15-35%, de a különbség a fenntartó - 15-20% -ban az utóbbi javára.

Image Source: LOFT IDŐ

Divatos formátum alkotó értelmiség

Jelenleg többek között a „fejlett” a lakosság egy része meglehetősen népszerű maradni a padlásra. Mi ez a formátum és mi a specificitás?

Először is, azt kell mondani, hogy ma a „loft” nincs egyértelműen meghatározva.

„Lofts - a lakások, amelyek székhelye a felújított épületek az egykori ipari épületek, - mondja Natalya Shatalina, vezérigazgató” Miel-Új „-. Magyarországon a méret meg nemrégiben, néhány évvel ezelőtt Ennek az az oka, hogy nem állnak rendelkezésre. a loft épületben csak kezdtek megjelenni nem is olyan régen - a növényeket elkezdte visszavonni a városközponton kívül, és akkor, és megkezdte a átépítése a régi épületek, de az első napokban volt a hangsúly az üzleti helyiségeiben Amikor eljött Ms. s padlásokon, először ők ajánlanak csak a high-end projektek „- mondta a szakértő.

Általános szabály, tetőterek - a felújított épület, amely korábban otthont a gyárak, ipari épületek, ahol nem voltak veszélyes iparágakban. „Ez nem feltétlenül a szoba a felső emeleten Lofts lehet elhelyezni bármilyen padlóburkolat a fő - .. A jelenléte nagy belmagasság, a hiányzó partíciók épülhet a második szinten - mezzanine” - mondja Maria Ryakhovskaya igazgatója, értékesítési osztálya épületek Department kvartirPENNY Lane Realty.

Leonard Blinov helyettes direktoraUrban Group, kifejtette, hogy a modern galériás osztható 2 típus:

- „Hard loft” - magában foglalja a meglévő ipari épületek az új lakóhelyek;

- „Soft loft” - stílusú szobákat használt építészeti jellemzőit a régi ipari épületek külső, az új létesítményeket.

„A puha padlástér, tele természetes fény és a levegő még a legegyszerűbb a helyzet meg fog jelenni állapotát és szokatlan. Ezen túlmenően a lágy loft ott van a régi szaga titkársági, mert ez az új épület. Belmagasság és egyterű teszi megvalósítani a legélénkebb és szokatlan . Ez lehet tervezni, hogy lemond minden a falak, ami egy nagy divat stúdió, kiemelve a funkcionális területek csak bútorokat vagy szokatlan belső részleteket, mint például a hinta vagy egy függőágy „- mondta a szakértő.

IFC "The Loft"

Kérdéses gyermekes családok számára, de ideális bohém közönség

A tetőtérben saját előnye és hátránya, hogy mérlegelni kell, amikor arról döntenek a vásárlást. Először is, ez a ház, mert a szokatlan építészeti vonzó a kreatív fiatalok számára. Másodszor, tetőterek, hála, ismét az építészeti és tervezési döntések, úgy tűnik, tágasabb és könnyebb, mint a hagyományos lakás.

A lényeg az, szintén viszonylag alacsony ár, mint a padláson egy közönséges lakás. „Az árkülönbség padlásokon és apartmanok 15-35%, - idézi Maria Litinetskaya, ügyvezető partnere” Metrium Group „- .. Ez nagyon népszerű a befektetők körében padlásokon kisebb költségvetési loft vásárlás csökkenti a megtérülési idő, míg bérleti padlásokon és lakások nem más, mint a regisztrációs bérlők, mint általában, nem érdekli”- mondta a szakértő.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a tetőterek kínál lehetőséget, hogy vásárolni egy házat egy kis terület nagy költségvetésű szegmensben. Az üzleti és az elit osztály lakások egy kis területet a piacon kevés, de megtalálható galériás 25-35 négyzetméter. m, szakértők szerint.

Egy másik fontos pont a szomszédok. Mivel gyakran a vevők a padlásokon értelmiségiek, hogy nem mindig kész arra, hogy tartsa be a szabályt „nincs zaj után 23”. Ezen túlmenően, egyes területeken a loft adhat, mint egy iroda, amely szintén nem növelik a kényelmet a többi lakosok.

Ezen kívül meg kell emlékezni, hogy a tetőterek, valamint bármely lakások minősülnek nem lakáscélú helyiségek, ezért azokat nem lehet regisztrálni. Továbbá, a szakértők szerint, hogy a hátrányok padlásokon a magas költségek fenntartásukat.

Portré egy vevő a luxus ház: válasszon feleségek, férjek vásárolni

Viszonylag olcsó, de drága a fenntartása

A válság alatt, a kérdés az ingatlan tartalom - nem tétlen. A javítás is lehetséges, hogy mentse, legalábbis, ha beszélünk a rekonstruált padláson. A főbb kiadási válik padló és belső design, míg a fal (piros kialakított tégla) és a mennyezet a vásárlók általában ne érintse.

Hol lehet vásárolni egy loft? A legérdekesebb javaslatok

Azt is megtudtuk, a szakértők, amelyek a javaslatok padlásokon ma a legérdekesebb.

Maria Litinetskaya ( "Metrium Csoport"):

Natalia Shatalina ( "Miel-Új"):

Érdemes odafigyelni, hogy az LCD Dawn Loft Studio - egy bútorgyár felújítási projekt „MYUR És MERILIZ” Presnensky kerületben. „Chip” A projekt a különböző típusú padlásokon:

- galériás, külön bejárattal és egy kis kert a földszinten (a magassága 6 méter)

- két réteg ablak tetőtér (magasság 5,5-5,8 méter)

- tetőtér (magasság legfeljebb 6,8 méter). "

MariyaRyahovskkaya (PENNY LANE REALTY):

Játszótere "DEPRE LOFT"

Leonard Blinov (UrbanGroup):

„Az ár tartományban a tetőtér nagy a néhány millió rubel akár több száz millió. Így például, a városi csoport, akkor lehet vásárolni egy lakást a stílus ekoloft 2,9 millió. Rubelt.

Ekoloft - egy speciális formában, a formátum egy kombinációja a divat és elővárosi tetőtérben. A ekolofty épült új lakóparkok, hanem újjá a régi gyárépületek. De fenntartani az összes alapvető előnyei loft - nagy belmagasság, panorámás ablakokkal, nagy területeken, és ami a legfontosabb -, hogy található egy zöld területen, egy nagy erdő közelében a ház. "

A szakértő szerint az ilyen ekolofty megtalálható az üdülőhely város „Mitino O2”. Az új projekt a cég - LCD „prominens város” ekoloftah tervezett mezzanine 10-20 négyzetméter. m ilyen ajánlat indul a 3,3 millió rubel.

LCD „Úgy tűnik CITY

Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy a padláson - modern, érdekes és nagyon sajátos formában, hogy a legjobb, kreatív és szabad emberek. Érdekli őket, és a befektetők - elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy a piacon vannak galériás kis területen, amely általában ritka, high-end szegmensben. De padlásokon áll rendelkezésre, és a vevő egy szerényebb költségvetés - lesz a tulajdonos egy lakás olyan formátumban, ekoloft, mintegy 3 millió rubelt.

Apartman ingyenes tervezés: további funkciók vagy többletkiadás?