Szolgalom szárazföldön, mi ez, a fajtáit és formáit
Nagyon gyakran, peer földtulajdonosok kérdése van a használata a megoszlása a közös tulajdon. Itt jön a létrehozását szolgalom. Mi ez, és mi az az eljárás a megkötéséhez szükséges megérteni részletesebben.
Mi ez?
Szolgalom olyan jog korlátozott használatát ingatlan. Ez általában telepítve, amikor egy személy kell utazni, vagy menjen egy bizonyos területen, vagy arra szolgálnak, hogy az ügyben, amely nem lehet összeegyeztetni nélkül papírt. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a szolgalom általában használják problémák esetén használja a földet. Itt meg kell figyelni, hogy egy meglehetősen nagy számú ilyen típusú értékpapírok.
Szolgalmi általában úgy vannak beállítva a Ptk az Orosz Föderáció, és az elemek egy része szerepel az akció a Land kódex. Ez a lemondás a dokumentum azonos törvények alapján. Szolgalom megállapítják, a bíróság vagy a közötti szerződés egyenlő tulajdonosok a föld. Ez a szakasz a tulajdonos kérheti venni. Azonban ő nem veszíti tulajdonjogát. Ő is, mint korábban, hogy dobja a helyszínen, valamint létrehozni egy használati díját a szolgalom.
Típusok és formák
Ha még mindig szembesülnek azzal a problémával, a vagyon megosztása, szükséges, hogy alaposan megértsék a problémát a szükséges dokumentumokat. Jelenleg 32 faj a szolgaságot, amelyek szabályozzák a különböző területeken. Itt megtalálja szolgalom hogy használja a földet, ház, vagy egyéb ingatlan. Szolgalmi gyakori vizsgálat a legtöbb esetben saját és privát. Miben különböznek, szükséges, hogy megértsük részletesebben.
Telepíteni egy nyilvános szolgalom, létrehozására van szükség aktus.
Meg lehet megállapítani:
- Passage járatba
- művelet részét
- Vadászat és halászat
- finomítás
- mezőgazdasági tevékenységek
Alkotó szolgalom lehetővé teszi az összes lakos használja a földet célra vannak beállítva a dokumentumban. Az idő, amikor egy ilyen helyzet általában nem állapítható meg. De vannak olyan esetek, amikor a tárgyalás használatra korlátozódik egy bizonyos ideig.
Nyilvános szolgalmi könnyebben kap, mert az állam nem tagadhatja meg a nyilvános használatra.
Ha egy magánszervezet akarja vásárolni területén használja, akkor a jogalkotó elutasítani, ha az a terület, hogy káros. Ebben a példában, kiválaszthatja, hogy a tartalék a vadászat.
Ez a fajta szolgalom általánosan használt megosztásával a földet. Ez azt jelenti, hogy a szobatársa megkövetelheti a képesség, hogy megteremtse a feltételeket a használatát a föld. Ilyen példa lehet szóló, a járdán, mint az egyetlen lehetséges utat a folyosón, hogy a helyszínen. Ez egy privát szolgalom.
Ő nyilván a Polgári Törvénykönyv:
- Adjon öntözés területén
- Passage vagy tranzit polgárok
- szóló közlemények
- Egyéb igények
Ha a helyzet megoldódik békésen, akkor a szolgalmi kell lennie a szerződés formájában a szakember. Ha nem tudnak megegyezni, az ügy bíróság elé kerül. Ebben az esetben a felperes - az a személy, aki létrehozását írja elő, szolgalom. Az alperes után joga van kártérítést követelni a felperes használatáért szolgalom. Ez a jog őt, senki sem tagadhatja. Ez emlékezni, és használja ezt a lehetőséget, mindennek ellenére.
Miért van szükség
Szolgalom jön létre, hogy közötti kapcsolatokat a felhasználók a földet. Ez lehetővé teszi, hogy hozzon létre egy üzleti együttműködés, amely kizárja annak lehetőségét, hogy egy konfliktus helyzetet. Szolgalom jön létre annak érdekében, hogy biztosítsák a normális működését a tagok mind a konfliktus.
Nagyon gyakran a kölcsönös élő ugyanazon alapon vannak problémák az utazás. Sok otthonban maradtak fenn ilyen terv, ahol a garázs végében található a telek. És ha az egyik tulajdonos szeretné átadni a szobába, a második az egyik lesz szükség, hogy egy szabad átjárást. És itt nem tudsz semmit.
Ha ebben a helyzetben kiderült, hogy a vádlott, akkor nem kell emelni a pánik. Szüksége lehet az igénylőnek, hogy kompenzáció használata a szolgalom a földet.
Eljárás megkötésére irányuló szolgalom
Mivel a föld mindig tekintik az állam, mint a tulajdon, a műveleteket, majd határértékek felülvizsgálatára és nyilvántartásba az illetékes hatóságokkal. Információkat be az állami nyilvántartásba. Elvégzésére az ilyen cselekmények mindkét oldalán a megkötött szerződés között (letölthető minta megállapodás MSWord formátumban) vagy az ügy folyamatban van a bíróság előtt. Mindkét esetben a szabályok és használati díjakat. Ott lehet tekinteni, mint egy összegben vagy havi díjat.
Ha a dokumentumok benyújtásával szerezni szolgalom, az állami hatóság elé kell terjeszteni a vételár megfizetése az állami díjak és a terv szolgalom földet. Ebben az esetben a kérelmező az a személy, aki megköveteli a bizonyítvány kiállítása.
Időtartama kérelmek elbírálásához 18 naptári nap. E megállapodás megszüntetésére van szükség támaszkodva használatának elmulasztása szolgalom mindkét oldalán a folyamatot. 5 napon belül kibocsátása után szolgalom cselekvés, a jogalkotó értesíti mindkét fél számára.
Szolgalmi jog és a bérleti díj - mi a különbség?
Miután elolvasta az információt az interneten, sokan csodálkoznak, hogy miért regisztrálni szolgalom, ha lehet bérelni egy kis földet? Ezzel érdemes vizsgálni részletesebben.
A legfontosabb hasonlóság szolgalmi és bérlet jár, hogy mindkét okmányt csak korlátozottan használják valaki másnak a tulajdonát. A fő különbség a következő lesz:
- Kiadó adják ki bármely alany és a tárgy és a szolgalom csak akkor lehet kiadni az ingatlan tulajdonosa egyidejűleg mindkét oldalon.
- Szolgalom kapunk akkor is, ha az egyik fél nem akar csinálni. Kiadó egy teljesen önkéntes.
- Szolgalom magában foglalja a kártérítés kifizetését. Ha az alperes nem akarja a földet használta valaki, de a kibocsátott igazolást, hogy joga van kérni a visszatérítést a bíróságokon. Ott lehet rendelni bármelyik egyszeri kifizetés vagy havi fizetés.
- Time. Rent van állítva egy bizonyos idő után, amely lehet megújítani a szerződést vagy megszüntetni a kapcsolatot a felek között. Szolgalom állandó dokumentumot. Fejezze csak akkor lehet a bíróságokon a kölcsönös vágy a felek.
- A következtetés a bérleti azt feltételezzük, hogy a tulajdonos a jogok korlátozott lesz a mellékelt tulajdon. A bérlő joga van tárgyalni az elején az üzleti kapcsolatot. Szolgalom egy jelentős különbség. Teljes mértékben biztosítja az összes vonatkozó jogait. A tanúsítvány jogosultjának használhatja az ingatlant korlátozás nélkül, de a profit onnan nem tud letölteni semmilyen módon.
Megállapítások és következtetések
Ha még mindig szembesülnek azzal a problémával, regisztráció a szolgalom, akkor kell gondolni, újra - szükség van-e egyáltalán? Persze, ez nem korlátozza a tulajdonos jogot, hogy saját és ellenőrzik a földet, de létrehoz egy kicsit más probléma. Itt van az a tény, hogy az értékesítés része a tulajdonos kell tárgyalni a vevő a feltételek szolgaság. Ha ezek a lépések nem kerül sor, akkor a tranzakció később érvénytelennek minősül.
A következtetés az ilyen ügylet gondosan végre az összes dokumentumot, és figyelni, hogy minden felmerülő árnyalatok a tervezés. Itt kell, hogy legyen óvatos, és a műveletek végrehajtását csak a hatóságok által. Ez megadja a további problémamentes létezését.
Az összes cikk kategóriák: