Hogyan kell eladni egy házat a faluban - a jogi elleni írástudatlanság
Árnyalatok, amikor a vételi és eladási külvárosi ingatlanok
Valószínűleg sokan, kedves látogatók a portál, szembesül azzal a problémával az eladás, az ország ingatlan, akkor elfogadja, hogy ez a folyamat sok időt és erőfeszítést igényel.
Így, ebben a cikkben adok néhány módszer, hogy eladja egy vidéki házban, és próbálja leírni a lehetőségeket megoldására a leggyakoribb problémák.
Eladó semmilyen módon nem szabad elfelejteni, hogy a ház helyén nem lehet a személyes tulajdon, az ingatlan is, mint öröklődő birtokában vagy állapotának folyamatos (élettartam) használja. Sokkal jobb, hogy tájékoztassa a vevőt az összes árnyalatokat jobb, mert míg gyűjtése rejtve még napvilágra dokumentumokat.
By the way, az ilyen esetek elég gyakori, különösen, ha a ház ingatlan az eladó, és a szomszédos föld nem rendelkezik, és mindössze az állandó használat. Ebben a helyzetben, a ház könnyen értékesíteni. és egy részét bármilyen probléma. Átcsoportosítási földtulajdon két lehetőség van:
Vevő kibocsátásával jogokat a házat lehet vásárolni a földet a tulajdonos a földet, ami gyakran az állam vagy az önkormányzat. De a vevőnek meg kell szem előtt tartani, hogy mielőtt elindulna bármilyen intézkedés, az eladó fel kell adni az élet földhasználat.
A föld állapotának tartós használatra, akkor lehet alakítani egy ház ingatlan tulajdonosa, hogy az eladó. Most ez a legkényelmesebb módja, mert a hatalom a „dacha amnesztiát”, amely lehetővé teszi, hogy nem túl nagy baj, hogy fordítsa le a szomszédos területek magántulajdonba. Ez a módszer ajánlott a kereskedők, hiszen már az összes szükséges dokumentációt, és különben is, könnyebb lesz vevőt találni, miután földterület tulajdonosa, akkor ezzel szállítják őt a sok probléma.
Szintén elég gyakori olyan esetek, amikor az eladó eladni tulajdon, amelynek egy része már bérbe adták. Ebben az esetben az a személy, aki megvette a földet, meg kell pontosan ugyanazokat a jogokat, mint az előző tulajdonos idején hirdetést.
Itt meg kell ajánlani az eladók nem feledkezzünk meg a kötelezettségvállalásokat, és próbálja meg előre, hogy figyelmeztesse a bérlő a terveit, hogy eladja a földet. Szintén előestéjén az eladás, akkor törni a bérleti és eladni a telephely egészére, de ne feledkezzünk meg a terméket a bérleti szerződés, amely tartalmazza a szankciókat e tekintetben.
Nos, a leggyakoribb helyzet, amikor a ház és a föld az ingatlan az eladó. És itt meg kell jegyezni, hogy az értékesítés helyén, akkor kell eladni a házat, és fordítva. Már csak két kivétel ez alól, ha:
1. Eladott csak egy bizonyos részét a szerkezet vagy szerkezetek, amelyek nem választhatók együtt a szomszédos földet.
2. Ha eladni az ingatlan található a helyszínen, a civil forgalom.
És ha földet. tulajdonló közösen egyes harmadik felek, nem szabad elfelejteni, hogy csak akkor tudjuk eladni a tét, amely közvetlenül az Ön tulajdona. Sőt, az eladás jogszabályba mit tud ajánlani a tét, hogy más tulajdonosok föld vagy épületek, és csak ezután, hogy tájékoztassa a kívülállók erről a szándékáról.
Azokban az esetekben, amikor a ház tulajdonosa a házastársak eladó lesz szükség közjegyző által hitelesített igazolást hozzájárulása a második felét. Ellenkező esetben, vagyis ha ezt a hozzájárulást nem szerezték, a megcsalt házastárs lehet fellebbezni az eladás után egy éven belül a megvalósítása a tranzakció, amely tele van a felmondás az adásvételi szerződés.
